Ein besonders schönes Haus in ausgezeichneter Lage für alle, die ein richtiges Hideaway in den schwedischen Wäldern suchen. Umgeben von 190.000 Quadratmetern eigenem Wald, hat man hier freie Gestaltungsmöglichkeiten und einen immerwährenden Weitblick. Der gut wachsende Wald erbringt ständige Erträge für die Eigennutzung ebenso wie für den Holzverkauf. Nicht zuletzt ist auch das vorhandene Jagdrecht interessant.
Ein Forstplan kann angefordert werden.
Das liebevoll renovierte Haus verbindet noch den Charme längst vergangener Zeiten der Finnenwanderung in die schwedischen Wälder mit modernem Komfort. Die Elektroleitungen wurden im gesamten Haus 2022 erneuert, die Heizkörper im Erdgeschoß sind von 1985. 2022 wurde das Haus auch neu angestrichen und mit neuen Regenrinnen und Fallrohren versehen.
Die typische Schwedenvilla empfängt Sie mit einem schönen überdachten Eingangsbereich, der in die gr0ße Diele führt. Die gemütliche Küche mit Eßplatz verfügt über einen Holzherd und eine Speisekammer.
Ein offener Kamin bildet das Herz des Wohnzimmers.
Ein Schlafraum und ein Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der sich zum Balkon öffnet.
Zwei große Schlafzimmer und ein kleinerer Raum in der Abseite befinden sich hier. Zwei weitere Abseiten dienen als Abstellkammern bzw. begehbare Kleiderschränke.
Auch bietet sich die Möglichkeit, im Dachgeschoß noch einen Kaminofen anzuschließen.
Einige teils renovierungsbedürftige Nebengebäude und ein Erdkeller stehen auf dem Grundstück.
Die Zuwegung Sakofallsvägen wird ohne weitere Kosten vom Wegeverein gepflegt und vom Schnee befreit.
Grundrisse
Der Anschluß an das Glasfaserkabel erfolgt in Kürze. Die Kosten werden vom Käufer übernommen.
Das Wasser stammt aus einem 40 m tiefen gebohrten Brunnen mit neuer Wasserpumpe. Ablauf in 2-Kammer-Brunnen.
Ein SB-Laden wird in Kürze für die Versorgung mit Lebensmitteln in der näheren Umgebung eröffnet.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten (Sommerhausnutzung)
Elektrizität. 3500
Wasser/Abwasser 1440 kr
Müllabfuhr 1600 kr
Versicherung. 3970 kr
Schornsteinfeger. 680 kr
Grundsteuer. 1500 kr
Besichtigung auch digital!
Digitale Besichtigung am 2. Juli mit Voranmeldung.
Besichtigung vor Ort am 2. Juli mit Voranmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Nützliche Informationen 2024
Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!
Die Lage
Dalarna Malung-Sälen
Das nördliche Värmland und Dalarna - diese Landschaften sind ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von majestätisch dahinfließenden Flußläufen, die das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden in die großen Seen führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad, Stockholm oder Oslo ist. Ein kleiner Flughafen in der Skiregion Malung-Sälen/ Trysil bringt insbesondere im Winter Reisende aus den europäischen Hauptstädten in diese Region.Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 3 - 5 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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