Auf dem Sonnenhügel mit Seeblick

Kolstan Myren 3, Gunnarskog, VB 83.000 € (900.000 Skr)

Wfl. 62+2qm, Grundstück 5579 qm

Eine wahrhaft friedvolle Lage erwartet Sie hier abseits der Durchgangsstraße am Hang mit Blick auf den See, der sich für Wasserwanderungen eignet.

Viele schöne sonnige Stunden erwarten Sie, den Sonnenuntergang über dem Wasser immer im Blick. Alle Jahreszeiten sind hier ein Erlebnis.

Das Haus ist z.Zt. permanent vermietet und falls Sie dies wünschen, können Sie den Vertrag übernehmen. Ein gutes Investment, falls Sie das Haus vorerst nicht selbst bewohnen möchten.

Die 3 Schlafräume, von denen einer Zugang auf die Terrasse hat, sind von der Diele rechts zugänglich.

Das Bad und die Küche liegen zentral.

Der große Allraum erschließt sich mit direktem Zugang zur Küche und Ausgängen auf die Terrasse, die sich über die ganze Hauslänge erstreckt und Zugang zum Garten hat.

Hier gibt es einen herrlichen überdachten Sitzplatz, den Sie vom Wohnzimmer aus begehen können.

Sie geniessen den herrlichen Ausblick von fast allen Räumen des Hauses.

Mit einem praktischen Grundriss und klarer Zuteilung auf einer Ebene haben Sie hier viel Bewegungsfreiheit.

Grundriss und Flurstücke

Zwei Flurstücke gehören dazu, sodaß Sie über ein großes unverbaubares Grundstück verfügen.

Der See liegt Ihnen praktisch, in ca. 200 Meter Entfernung, zu Füßen. Eine kleine Straße führt am Ufer entlang. Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr.

Wasserversorgung durch eigenen tiefgebohrten Brunnen.

Abwasserentsorgung in 3-Kammer-System.

Beheizt wird mit elektrischen Heizkörpern, Luft-Luft-Wärmepumpe und Kaminofen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/Wärme 15.000 Kr

Wasser/Abwasser 443 kr

Müllabfuhr. 2.907 kr

Schornsteinfeger 500 kr

Versicherung 2.052 kr

Grundsteuer. 4.680 kr

Besichtigungstermine

Am 7. Mai mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Gunnarskog

Entfernung zum Flughafen Oslo und zur Fähre in Oslo etwa 2 Stunden, zur Fähre in Göteborg ca. 4 Stunden.

Perfekte Lage nicht nur für Ruhe Suchende, sondern auch für Pendler, die für Arbeit und Erledigungen schnellen Zugang zu den Städten Charlottenberg und Arvika haben. Auch die norwegische Grenze ist nah.

Für den täglichen Einkauf liegt Gunnarskog nur 9 km entfernt.