Auf einer Waldlichtung mit Jagdrecht und Seezugang

Mit Jagdrecht!

Ein Lichtblick im Wald!

Entdecken Sie das schöne Anwesen mit einem großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, die sich bis zum See erstrecken. Der eigene Waldbesitz ist 2,28 ha groß.

Entdecken Sie die Lebensqualität, die das Naturreservat Glaskogen mit wunderbaren Naturzugängen sowohl zu Lande als auch auf dem Wasser bietet.

Sie sind hier auf Ihrer eigenen Waldlichtung und doch mittendrin.

Es erwarten Sie 3 Gebäude in gutem Pflegezustand, die zusammen über 13 Schlafplätze verfügen. Willkommen mit Familie und Freunden.

Das Wohnhaus strahlt eine heitere Stimmung aus.

Die Küche mit einem großzügigen Eßplatz verfügt über eine gute Ausstattung.

Das Wohnzimmer erreichen Sie über eine alte Diele mit einem Nebeneingang und schönem Eingangsbereich in Südlage.

Ein wärmender Kaminofen ist das Herz des schönen lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Der Holzfußboden unterstreicht die Atmosphäre.

Ein schönes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Waschmaschine erfüllt alle Wünsche.

Im Dachgeschoß gibt es eine Wohndiele und 2 Schlafzimmer mit Holzboden.

Vieles wurde sorgsam renoviert und gibt hier viele handwerkliche Details zu entdecken - ein Augenschmaus.

4 Betten gibt es auch in der als Gästehaus eingerichteten Lillstuga.

Die Stuga thront auf dem Erdkeller.

Ein Hofgebäude wartet mit 2 eingerichteten Gästezimmern auf.

In allen Gebäuden ist Strom verlegt.

Frischwasser in hervorragender Qualität aus 50 m tief gebohrtem Brunnen mit neuer Wasserpumpe.

Besiktningsprotokoll und Brandschutzprotokoll kann angefordert werden.

Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar.

Geräte wie Motorsäge, Kantenschneider und Werkzeug kann für 15.000 Kr hinzugekauft werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 15000 kr

Wasser/Abwasser 1670 kr

Müllabfuhr. 1000 kr

Versicherung. 4025 kr

Grundsteuer. 3915 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 31. Mai angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Jagdrecht

Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht in Sigridstorps VVO.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

300 Meter vom See Gränsjön mit eigenem Ufer, Badesteg und Bootsplatz.

Glava im Naturreservat Glaskogen mit Einkaufsmöglichkeit und Pizzeria liegt 10 km entfernt.

Ca 40 km entfernt, ist Arvika eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.