Beste VILLENLAGE AM SEE

Ungestört und sonnig am Ostufer eines großen Sees - dennoch zentrumsnah


Videorundgang nach Online-Besichtigung am 26. Januar 2022:


https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/Objekt/?objektid=2589729&lv=u%2f%2frP5hqf02avLIarkoZy%2b8tSa0t6hhWgT47Y83TN6A%3d




Eine klassische schwedische Villa in direkter Seelage auf einem sonnigen Grundstück in bester Ortsrandlage von Hagfors!




Das gepflegte Haus hat sich die vornehme Ausstrahlung früherer Zeiten mit großzügigen Räumlichkeiten bewahrt. Zugleich wurde in moderne Technik investiert - so haben Sie hier eine Erdwärmeheizung und einen Anschluß ans Glasfasernetz.


Vom großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Gästetoilette geht es in die modern mit allen Geräten ausgestattete Küche




und in den Gesellschaftsraum, der mit einer Feuerstelle (Kassetteneinsatz) willkommen heißt und sich zum Wohnzimmer öffnet.



Hier fällt der Blick gleich auf das herrliche Seepanorama, dessen Atmosphäre Sie am besten genießen, wenn Sie die imponierende verglaste Veranda betreten.




Ebenso bietet das Obergeschoß mit einem Wohnbereich und zwei Schlafräumen.




Beide haben einen Ausgang zum Balkon mit herrlichen Ausblicken auf den See.



Hier ist auch das neu renovierte Duschbad zugänglich.



Noch höher geht es hier hinaus ins Dachgeschoß, das zwei supergemütliche Schlafräume und 3 Schrankräume bietet.



Das Kellergeschoss hat einen geklinkerten Boden, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Dusche, Trockenraum, Heizungs- und Hobbyraum sowie eine Speisekammer.



Im Stil der Villa gibt es außerdem ein Garagengebäude für 3 Autos, das Obergeschoß ist von außen separat zugänglich. Dieser Raum ist nicht eingerichtet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.





Betriebskosten Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 32200 kr Wasser/Abwasser 7850 kr Müllabfuhr 2700 kr Versicherung 5660 kr Schornsteinfeger 400 kr Grundsteuer. 4613 kr


Besichtigung auch digital! Eine Besichtigung wird hier am 26. Januar angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen anderen Termin wahrnehmen möchten. Ebenfalls am 26. Januar können Sie hier an einer digitalen Besichtigung teilnehmen, bei der Sie durch Haus und Garten geführt werden und auch live Fragen stellen können. Für beide Besichtigungstermine ist eine Anmeldung erforderlich. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage


Das nordöstliche Värmland

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr. Hier in der Ortsrandlage mit Seeanschluß bieten sich beste Möglichkeiten, sowohl den Alltag mit Beruf und Schule zu gestalten als auch ein freies Leben in der Natur zu genießen. Sowohl Haus als auch der Garten bieten reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen. Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"