COOLE LAGE



Skipisten und Fluß im Blick



Hier wird ein Traum wahr, denn dieses Schmuckstück in hoher Aussichtslage beschert Ihnen schönste Stunden zu allen Jahreszeiten. Und weil das so ist, gibt es hier nicht nur das schnuckelige Wohnhaus mit toller Ausstattung und zwei Schlafräumen, sondern ein feines Gästehaus, bestens isoliert und mit 3-fach verglasten Fenstern und eigener Elektrozentrale.



Außerdem gibt es ein Stallgebäude mit diversen Möglichkeiten, zB. Holz zu lagern, auch steht hier die Kühl_/Gefrierkombination.

Ein weiterer Schuppen steht unten an der Straße, wo auch der Autoparkplatz ist. Von hier aus erklimmen Sie Ihren Berg über eine schöne Treppe.



Der Verkauf erfolgt mit gewissem Inventar. Inkludiert sind Schlafsofas in beiden Häusern, Betten im Dachgeschoß, Küchentisch mit 6 Stühlen.

Betreten Sie das Haus, so erwartet Sie im Eingangsbereich eine Garderobe mit Einbauschränken und Trockenschrank. Der geflieste Boden ist mit Fußbodenheizung beheizt.

Der Allraum, dessen Herz der schöne Kaminofen bildet, umfasst, großzügig und lichtdurchflutet, die schöne rustikale Küche, Eßbereich und Wohnbereich. Die Holzfußböden und die Luftwärmepumpe sorgen für Behaglichkeit.


Einbaugeräte, Weißware, Küche und andere Festeinbauten sind immer Teil des Hauses.


Das Dachgeschoß verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer



Seit 2010 wurde hier fast alles erneuert. So gibt es neue gut isolierte Holzfassaden, Bad mit Dusche 2014,



3-fach verglaste Fenster 2010, neues Dach 2011, Automatiksicherungen, Fassadenbeleuchtung. Alarmanlage für Einbruch und Brand mit Kamera. Wasserleitungen außen frostbeständig verlegt mit Wärmekabel.


Weitere Wohn- und Schlafgelegenheit im isolierten beheizten Gästehaus.


Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 17958 kr

Wasser/Abwasser 0 kr

Müllabfuhr. 2060 kr

Versicherung. 3002 kr

Schornsteinfeger. 330 kr

Grundsteuer. 1890 kr


Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 5. Oktober mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 5. Oktober und 14. Oktober mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de


Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Die Lage



Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"