Der nächste Nachbar ist der Elch

Östra Tönnet Fjällvalllen, Hagfors, VB 146.000 € (1.595000 Kr), Wfl. 114 qm,

Grundstück 16996 qm

Eine echte Seltenheit ist dieses herrliche Grundstück mit 6 Gebäuden, umgeben von Wäldern, in Seenähe und mehrere Kilometer vom nächsten Nachbarn entfernt.

Das Wohnhaus wurde in seiner traditioneller Bauweise erhalten und stets renoviert, sodaß es heute einen komfortablen und permanenten Wohnstandard aufweist.

Sie kommen von der schönen Veranda in die Diele.

Die typisch schwedische Küche mit bemalten Fronten erzeugt gleich ein heimeliges Gefühl. Hier läßt man sich gern am Eßtisch nieder und genießt die Wärme des Herdfeuers.

Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kaminofen mit effektiver Wärmeausstrahlung.

Zwei Schlafräume im Dachgeschoß gehen von der Wohndiele aus. Hier gibt es ebenfalls Kaminöfen. Zur urigen Gemütlichkeit tragen die freigelegten Blockbohlenwände bei.

WC-Raum unter der Treppe.

Das Gästehaus, ein zweites Wohnhaus empfängt Sie in der Diele mit einem originellen Kaminofen.

Ein Allraum bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte sowie einige Schlafplätze.

Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschine eingerichtet.

Die Küche hat reichlich Platz auch für den Eßtisch.

Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei Schlafräume, die über Kaminöfen verfügen.

(In diesem Gebäude sind alle Kaminöfen vor Inbetriebnahme zu kontrollieren.

Heizung mit modernem Küchenofen (2023) mit Ackumulatortank, der die wassergefüllten Heizkörper des Hauses erwärmt.

Grundrisse der beiden Wohngebäude

Platz für allerlei Feierei in der Scheune

Viele gute Lagermöglichkeiten in den Stallgebäuden bis hin zur Verwendung als Festscheune.

Wasser aus tiefgebohrtem Brunnen.

Internetempfang über mobile Geräte ist gut.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität Angabe fehlt

Müllabfuhr 1.450 kr

Wasser/ Abwasser 1.260 kr

Versicherung. 8.491 kr

Grundsteuer. 2.903 kr

Besichtigung am 29. Juni Digital und vor Ort mit Anmeldung

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Gerade an der Grenze zwischen Dalarna und Värmland befindet sich Fjällvallen etwa 40 Minuten nördlich von Hagfors und Ekshärad.

Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.