Der Zauber des Landlebens

Gunnerudstorp 10 Östra Ämtervik VB 345.000 € Wfl. 200 qm Grund 10.000 qm

Ein Juwel mit Tradition und Wurzeln im 19. Jahrhundert inmitten der gediegenen Landschaft, die „die gute alte Zeit“ versinnbildlicht. Ein abwechslungsreiches Bild bietet sich dem Passanten, wenn schöne Gehöfte unter alten Bäumen, weite Ausblicke über Bauernland, tiefe Wälder den Rahmen bilden. Und immer ist der legendäre Frykensee nah - und häufig überrascht ein verschwiegener Waldsee, sobald man auf die kleinen Forstwege abbiegt.

Entdecken Sie die ehrwürdige Landschaft der Selma Lagerlöf.

Das värmländische Gutshaus erwartet Sie mit reicher Ausstattung und moderner Funktionalität. Trotz Respekt vor den schönen alten Dingen geniessen Sie hier sichere Wärme einer Erdwärmeheizung von 2023.

Sie betreten das Haus über den schmucken Eingangsbereich und kommen in die geräumige Diele.

Eine große Küche mit allen neuen Geräten und einem schönen alten Holzofen unter stattlicher Esse ist ganz offensichtlich das Herz des Hauses, dem die lange Tafel Rechnung trägt.

Der Wintergarten schließt sich mit gemütlicher Sitzrunde an.

Vornehm das Wohnzimmer mit Platz für Sofa und Eßtisch.

Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoß.

3 - 4 Schlaf-/Wohnräume und ein geräumiges Duschbad bietet das Dachgeschoß. Im Treppenaufgang, der sich zum Wohnraum mit Kaminofen erweitert, führt eine doppelflügelige Tür auf den Balkon.

Zu den weiteren Gebäuden auf dem großen Grundstück gehört ein großes Wirtschaftsgebäude und eine Garage auf gegossener Betonplatte mit Tor in voller Höhe.

Eine Tischlerwerkstatt für eifrige Bastler und Schnitzer wurde eingerichtet.

Charmant das älteste Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, seit 2019 als Gästehaus mit Schlafzimmer, Küche, Toilette und offenem Kamin sowie einem Wohnraum, der als zweites Schlafzimmer dienen kann, ausgebaut.

Zwei Lagerschuppen und ein Grillhaus, erbaut am eigenen Teich, in dem sich die Sonne spiegelt.

Grundrisse

Wasser aus tiefgebohrtem Brunnen, Abwasser in 3-Kammer-System.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 25822 kr

Wasser/Abwasser 1420 kr

Müllabfuhr. 3049 kr

Versicherung. 5646 kr

Grundsteuer. 7973 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 27. November angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Abgeschieden inmitten einer unberührten Wald- und Seenlandschaft liegt Ihr Ferienparadies doch nur 20 Autominuten von Sunne entfernt. Die reizvolle quirlige Kleinstadt ist im Sommer wie im Winter gleichermaßen attraktiv.

Die Region um Östra Ämtervik ist bekannt durch die Autorin Selma Lagerlof, die in unmíttelbarer Nähe Ihre weltbekannten Romane schrieb. Auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin können Sie hier wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. In dieser pittoresken Umgebung leben auch heute noch viele Kulturschaffende. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen…

Die nächsten Orte sind Prästbol und Östra Ämtervik, traditionsbewußte Dörfer, deren Veranstaltungen wie Mittsommerfeier etc. im Heimathof Sjösala stattfinden.