Eigenes Ufer am Foxen
Västra Viker Vikebo 1, Årjäng, VB 290.000 € (3.200.000 Kr)
Wfl. 107 + 9 qm, Grundstück 49.770 qm (4,9 ha)
Eine ganze Hofstelle am See Foxen: eigenes Ufer mit Steg und Bootsplatz, Badehaus mit Sauna, Gästehaus, Garage mit Werkstatt — und knapp fünf Hektar Wiese, Fels und Wald dazu.
Vier Gebäude, weite Rasenflächen, ein eingezäunter Gemüsegarten — und dahinter glitzert der See. So liegt Vikebo am Ende des Kiesweges.
Das eigene Ufer gehört zu den Schönsten: flache Granitfelsen zum Baden, eine geschützte Bucht mit Steg, eine kleine Sandbucht für Kinder.
Exklusiv und privat
An der Südseite des Hauses reihen sich Holzterrasse, überdachte Loggia und Glasveranda aneinander. Hier sitzen Sie geschützt bei jedem Wetter.
Kommen Sie ins Haus! Der Windfang mit massiver Kiefernholztür nimmt Jacken und Stiefel auf.
Die Küche mit weißen Landhausfronten und dunkler Arbeitsplatte ist voll ausgestattet — Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination. Am Eßplatz an der Fensterecke sitzen Sie im Licht des Gartens.
Im Wohnzimmer wärmt der weiß verputzte Kaminofen. Holzdecke, breite Kieferndielen und bodentiefe Fenster zur Terrasse machen den Raum hell und behaglich.
Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste — eines mit eigenem Zugang zur Terrasse, zwei mit Etagenbetten
Das funktionale Duschbad bietet Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschine.
Das Badehaus mit holzbeheizter Sauna und das Gästehäuschen mit 9 qm und doppelt verglasten Fenstern stammen beide aus dem Jahr 2019.
Die große Garage hat einen Werkstattteil und eine Ladestation für das Elektroauto. Dazu kommt ein Bootshaus am Wasser.
Nutzgarten mit Obstbäumen, Sträuchern und Gemüsebeet, das Brennholz für den Winter lagert am Nebengebäude.
Geheizt wird mit elektrischen Heizkörpern und Holz.
Eigenes Wasser aus tiefgebohrtem Brunnen, eigenes Abwasser mit Infiltration.
Jagdrecht in zwei Jagdgemeinschaften (VVO) und Fischereirecht gehören zum Grundstück.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität 17.346 kr (1.300 kWh für das Laden des Autos)
Müllabfuhr 2.098 kr
Schornsteinfeger 580 kr
Versicherung 4.259 kr
Sonstiges 4.000 kr
Grundsteuer 9.803 kr
Besichtigungstermine
Am 10. und 12. September mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantwortet wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
In Schweden ist es üblich, daß Immobilien im Bieterverfahren verkauft werden. Der angegebene Preis ist ein Ausgangspreis. Interessenten können Gebote abgeben; der Verkäufer entscheidet, an wen er verkauft.
Die Lage
Västra Viker heißt die zerklüftete Halbinsel mitten im See Foxen im westlichen Värmland. Der Foxen gehört zum großen Seensystem Stora Le–Foxen, das sich bis an die norwegische Grenze zieht — ein Paradies für Bootsfahrer, Angler und Badefreunde.
Nur 25 Minuten vom Grenzort Töcksfors entfernt, liegt die Region zwischen Karlstad und Oslo. Sie erreichen beide Orte in weniger als 2 Stunden.
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