Ein Hauch von Historie

umweht dieses stolze Anwesen, das 1793 erbaut wurde.

Historie verbindet sich in diesem Ensemble, bestehend aus 4 Flügeln um einen Innenhof, mit modernen Errungenschaften - zum Vorteil der Bewohner, die hier ein gemütliches und stilvolles Zuhause mit hohen Decken, tiefen Fenstern und edlem Parkettboden geniessen.

Glasfaserkabel verbindet Sie mit der Außenwelt, hier in Ihrer privaten Bucht. Die parkartige Anlage vermittelt das Gefühl der Abgeschiedenheit unter hohen Laubbäumen, die jeder Jahreszeit ihre eigene Prägung geben.

Starten Sie von hier mit dem Boot auf den Bergslagenkanal, ein 60 km langes Kanalsystem, das Filipstad mit Karlskoga verbindet und im Sommer ein Eldorado für Freizeitkapitäne und andere Ausflügler ist, die gern die Cafés und Restaurants am Wasser besuchen.

Der Nordwestflügel ist heutzutage das Wohnhaus mit 5 Zimmern und einer Küche.

Sie dürfen ein herrliches Wohnzimmer und ein modernes Bad erwarten.

Eine Treppe schwingt sich in die obere Etage mit einem Wohnraum und 3 Schlafzimmern .

Das Gebäude wurde 2015 vollkommen, jedoch schonend, renoviert.

2015 wurden auch die Schieferdächer von 3 Gebäuden erneuert.

Sämtliche Fenster der 4 Häuser wurden 2022 renoviert.

Der Südwestflügel steht heute zur Hälfte renoviert da, mit Strom und Wasser versorgt.

Die beiden östlichen Flügel befinden nach wie vor im ursprünglichen Zustand.

Im Südost-Flügel mit seinem stattlichen Speisesaal, Kaminfeuer und Blick aufs Wasser hat der Gutsherr noch kürzlich zu gediegenen Feiern und ausgiebigen Mahlzeiten geladen.

Der Gebäudebestand hat äußerst gute Chancen sowohl für die Nutzung als privater Landsitz als auch für ein Business, das auf Gastlichkeit ausgerichtet ist. Gut in Kombination!

Sie haben eigenes Wasser mit Filter aus einem tiefgebohrten Brunnen.

Es läßt sich kaum in Worte fassen. Hier muß man sein und die Atmosphäre spüren.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Es wurde als Ferienwohnsitz genutzt.

Elektrizität. 15000 kr

Wasser/Abwasser 1200 kr

Müllabfuhr. 2400 kr

Versicherung. 9300 kr

Schornsteinfeger. 2200 kr

Grundsteuer. 6203 kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das östliche Värmland

Ein historisches Bergbaumilieu prägt die Landschaft. Die Hütten wurden schon lange geschlossen, es blieben liebenswerte alte Gebäude und Wassermühlen und der Bergslagenkanal mit seinen sehenswerten Schleusen, schiffbar von Filipstad bis Karlskoga.Hier wohnt man mitten in wundervoller Natur mit vielen Gewässern zum Bootfahren, Angeln und Baden. Auch Golfplätze und Skianlagen sind in der Nähe.

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Filipstad bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch die Universitätsstadt Karlstad ist in nur 1 Autostunde zu erreichen. Zum Flughafen Stockholm fährt man 3 Stunden.

Das östliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von majestätisch dahinfließenden Flüssen, Seen und Kanälen.

Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

Vom Flughafen Hagfors gibt es tägliche Flüge nach Stockholm.