Exklusive Villa Glafsfjorden

Ausgangspreis 455.000 Euro (4.995000 SKr) Västra Hungvik Rönnbärsbacken 1, Arvika

Großzügig leben Sie hier auf 146 ebenerdigen Quadratmetern. Und geniessen ganz entspannt modernen Wohnkomfort in Kombination mit herrlichem Seeblick. Der Glafsfjorden liegt Ihnen zu Füßen.

Die begehrte Seelage nahe Arvika ermöglicht ein naturschönes Leben in der Nähe von besten Versorgungsmöglichkeiten.

Mit Energiedeklaration Klasse B dank Erdwärmepumpe und neuwertiger Isolierung sowie 3-fach verglasten Fenstern sind Sie technisch auf der Höhe. Fußbodenheizung!

Das Wohnvergnügen beginnt mit einer sinnvollen und klaren Raumaufteilung.

Das Entré mit Zugang zu einer begehbaren Garderobe und einem GästeWC führt direkt auf die Schokoladenseite - ins Wohnzimmer mit Seeblick.

Doppelflüglige Terrassentüren laden dazu ein, hinauszutreten auf die Terrasse, die sich mit einer Größe von 110 qm in Südlage über die ganze Hauslänge erstreckt.

Der Hauswirtschaftsbereich mit Haustechnik und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich rückseitig der Küche mit einem eigenen Zugang von außen.

Die modern ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Eßplatz hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

Auf der anderen Seite des Wohnbereichs erschließt ein Flur die 3 Schlafzimmer und das Bad. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.

Ein eigener tiefgebohrter Brunnen mit Reinigungsausstattung und ein eigener Ablauf mit Infiltrationsbett sorgen für einen guten kostengünstigen Komfort.

Die Doppelgarage ist mit einer eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet.

Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Grundriss

Ein Gutachten kann angefordert werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/ Wärme 18000 kr

Wasser/Abwasser 1670 kr

Müllabfuhr. 2690 kr

Versicherung. 7868 kr

Glasfaser. 600 kr

Keine Grundsteuer

Besichtigungstermine

Besichtigung am 16. November

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Västra Hungvik liegt eine Viertelstunde von Arvikas Zentrum entfernt.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.