Eine einmalige Lage, nur 150 Meter vom Ufer des wunderschönen Lersjön entfernt, zugleich nur eine Viertelstunde Autofahrt von der Kleinstadt Sunne!
Genießen Sie hier die ländliche Ruhe, umgeben von duftenden Wiesen und tiefen Wäldern, während Sie der leichte Seewind streift. In herrlich sonniger Lage ausgerichtet zum See, verpassen Sie keinen Sonnenuntergang mehr, denn sie geht über dem Lersjön unter.
Die Villa ist ideal für eine größere Familie. Es gibt im Dachgeschoß 4 Schlafzimmer , einen gemütlichen Wohnraum mit herrlichem Panoramaausblick und ein Bad,
Vom Entré geht es in den Wohnbereich des Erdgeschosses.
Eine neue Küche mit modernen Geräten und großzügige Wohnbereiche mit Kaminofen prägen das Erdgeschoß.
Auch ein großes modernes Duschbad befindet sich hier.
Der Technik- und Hauswirtschaftsbereich hat einen eignen Eingang.
Ein einladendes Haus, in das Sie nur einziehen. Es steht keine Renovierung an.
Dreifach verglaste Fenster, isolierte Doppelgarage.
Im Jahr 2020 hat diese schöne Villa eine richtige Verjüngungskur erhalten:
Erdwärme, Wärmerückgewinnung durch Ventilation wurde installiert und eine neue Küche sowie neue Bäder. Wasser aus tiefgebohrtem Brunnen mit neuem Pumpenanschluß samt neuem Filter.Der 3-Kammer-Abwasserablauf hat ein neues Infiltrationsbett erhalten. Die Arbeiten erleichtert eine Zentralstaubsaugeranlage. Außerdem ist Glasfaserkabel angeschlossen.
Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 25000 kr Wasser/Abwasser 1250 kr Müllabfuhr. 2250 kr Versicherung. 5371 kr Grundsteuer. 8874 kr
Besichtigungstermine Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 162 4009884. Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Sie wohnen hier in herrlicher Waldeinsamkeit nur 150 Meter vom buchten- und inselreichen Lersjön entfernt. Die wunderschöne Landschaft mit tiefen Wäldern ist geprägt durch die Lage zwischen zwei großen Seen.
Der Frykensee im Osten mit verschiedenen kleinen und größeren Orten, dessen Mittelpunkt die Kleinstadt Sunne bildet, steht im Kontrast zum fjordartigen Rottnensee im Westen, auf dessen Hügeln sich das Skigebiet von Sunne erstreckt. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden Rottnensee im Westen und im Osten. Auf seinen westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur
15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.
Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.
