Gepflegtes Landleben

Eine Augenweide umgeben von Wasser

Eine Augenweide! Eine stolze weiße Villa in einem großen Garten, umgeben von herrlicher Seenlandschaft.

In Vitsand geniessen Sie eine Dorfgemeinschaft mit einer schönen Kirche und einem SB-Laden (Take-away) für den täglichen Bedarf am Fuße des Hovfjällets.

Eine letzte Bastion der Zivilisation, bevor es durch Wälder und über Fjälls 1 Stunde durch fast unbesiedelte Landschaft gen Norden nach Bograngen geht.

Die Villa bietet ein großzügiges Entré, das in die Wohnräume führt. Ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer.

Nicht nur eine Zierde ist der schöne Holzofen mit typischer Esse in der Küche, die auch mit modernen Geräten gut ausgestattet ist.

Gut ausgestattet ist auch das Bad mit Dusche und Bidet.

Ein Flur mit Nebeneingang hat eine Treppe in den Keller.

Das Dachgeschoß hat 4 Räume, die von der Wohndiele mit Ausgang auf den Balkon zugänglich sind.

Es können also 4 Schlafzimmer eingerichtet werden, von denen eines aktuell als Büro genutzt wird.

WC mit Waschbecken befinden sich ebenfalls im Dachgeschoß.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Erdwärmeheizung (2007/2008) und dem Warmwasserbereiter sowie alternativ eine Ölheizung, die angeschlossen aber nicht in Gebrauch ist.

Ein Hobbyraum z.B. für Holzhandwerker hat einen eigenen Ausgang in den Garten.

Weitere Räume für Lager und Bevorratung sowie eine Pantry.

Grundrisse

Eine 60 qm große Garage mit guter Dachhöhe und Betonboden hat ein 3x3 Meter großes Tor.

Ein Carport, das Platz auch für ein Wohnmobil vorweisen kann.

Ein Hühnerhaus mit großem Auslauf, auch verwendbar für Hunde.

Großes Stallgebäude im Winkel bietet Möglichkeiten für „etwas mehr“ ländliches Leben. Auch gibt es 2 Boxen und ein Traktor kann untergestellt werden.

Der Erdkeller wurde im Jahr 2000 angelegt und auch ein Gewächshaus gibt es.

Im Garten gibt es viele Beerensträucher, Apfel- und Birnbäume.

Eine Tannenhecke grenzt den Garten nach außen ab.

Laufend renoviert wurde seit 1990, da das Haus von innen erneuert wurde. Es erhielt neue Radiatoren, später die Erdwärmeheizung, viele Fenster wurden ausgetauscht und das Haus erhielt eine zusätzliche Isolierung.

2020 wurde ein 130 m tief. gebohrter Brunnen angelegt.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 30.407 kr

Müllabfuhr. 1.660 kr

Versicherung 6.600 kr

Schornsteinfeger. 1.315 kr

Grundsteuer 6.795 Kr

Besichtigungstermine

Besichtigungen mit Anmeldung

am 30. Juni, 4. und 7.. Juli.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

Vitsand ist die letzte „Bastion der Zivilisation“, bevor es nördlich auf einsamer Straße mehr als 50 Kilometer an Seen und Flüssen entlang, durch einsame Wälder und übers Fjäll geht. Vitsand hat eine Kirche und einen SB-Shop für die alltäglichen Lebensmittel. 24 km südlich von Vitsand bietet Torsby große Supermärkte.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Auch der werktägliche Flugverkehr von Torsby nach Stockholm ist ein großes Plus.

Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.