Ein prachtvolles Anwesen mit Charakter heißt Sie willkommen.
Stilvoller Empfang mit Doppelflügeltüren.
Die Villa ist umgeben von einem parkartigem Grundstück, daß sich zum Fluß Klarälven hin öffnet.
Ein 200 Meter Fußweg führt zum feinsandigen Ufer, das zum Bad und mit einem schönen Sitzplatz zur geselligen Grillrunde einlädt.
Betreten Sie das Haus, so erwartet Sie eine einladende Diele und eine herrliche große Landhausküche, deren Schmuckstück der Holzofen mit Esse ist.
Ein Speisezimmer mit Aussicht in zwei Richtungen schließt sich an.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielenboden strahlt eine warme Atmosphäre aus. Es gibt hier einen Ausgang auf die Terrasse.
Das Dachgeschoß erfreut mit einem großen offenen Wohnbereich und bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen.
2 Schlafräume und ein Bad gibt es hier.
Im Kellergeschoß befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit der Erdwärmeheizung (2002) sowie einen alternativ ebenfalls noch nutzbaren Holzheizung.
Der Keller hat einen Ausgang und einen Zugang zur Garage.
2021 wurde die Fassade gestrichen und die 2-fach verglasten Fenster renoviert.
Anschluß ans Glasfasernetz.
Übergabe des Objekts erfolgt im Juni 2025.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität inkl.Heizen 25.500 kr
Wasser/Abwasser 5705 kr
Müllabfuhr. 2650 kr
Versicherung. 6134 kr
Schornsteinfeger. 730 kr
Grundsteuer. 3195 kr
Besichtigung auch digital!
Digitale Besichtigung am 26. September mit Voranmeldung.
Besichtigung vor Ort am 26. September mit Voranmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nordöstliche Värmland
Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr. Hier in der Ortsrandlage mit Seeanschluß bieten sich beste Möglichkeiten, sowohl den Alltag mit Beruf und Schule zu gestalten als auch ein freies Leben in der Natur zu genießen. Sowohl Haus als auch der Garten bieten reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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