Hier wächst Ihr Kapital

Gomberget 3, Höljes, VB 263.000 € (2.800000 Kr), Wohnfläche 92 qm, Grundstück 333410 qm

Schauen Sie Ihrem eigenen Wald beim Wachsen zu - das geht gut von ihrer eigenen Terrasse in wunderbarer Hanglage des Flußtals.

Hier wartet Ihr „Knusperhaus“ auf Sie mit inneren Werten, die zum baldigen Einzug einladen.

Von der Diele kommen Sie in die Räume des Erdgeschosses, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad.

Treppen führen ins Dachgeschoß und in den Keller.

Im Dachgeschoß erwarten Sie 3 Schlafräume und ein WC.

Die meisten Räume sind mit behaglichem Holzdielenboden belegt.

Die Erdwärmepumpe und eine zusätzliche Luftwärmepumpe im Erdgeschoß sorgen für kostengünstiges Heizen.

Im Keller befindet sich die Technik mit Erdwärmeanlage, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Vorratskeller. Auch eine kleine Werkstatt finden Sie hier.

Wasser erhalten Sie aus eigenem Brunnen, für den Ablauf sorgt ein Dreikammersystem.

Zu den Nebengebäuden gehört eine Garage (6,5 x 3,5 m), eine Werkstatt (14,5 x 7,6 m) , Viehstall, (191 qm), Holzlager und Heuschober (5,1 x 6,2 m).

Anschluß ans Glasfaserkabel befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Jagd und Forst

Jagdrecht in den Revieren der VVO Ovansjö und VVO Stranna.

Sie haben zwei Flurstücke, die sich von den Höhen des Bergzugs bis zum Fluß hinunterziehen.

Der hauptsächlich aus Nadelholz bestehende Wald hat ein mittleres Alter von 35 Jahren.

Der Forstplan ist als PDF verfügbar.

Gem. Forstplan hat der Wald ein Holzvolumen von 3474 kbm

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 8735 kr

Wasser/Abwasser 2000 kr

Müllabfuhr. 2000 kr

Versicherung. 9657 kr

Schornsteinfeger 1235 kr

Grundsteuer. 2888kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.