Paradies mit eigenem Teich
- vor 9 Stunden
- 2 Min. Lesezeit
Ormhöjden Henrikstorp 1, Lekvattnet, VB 225.000 € (2.495.000 Kr)
Wfl. 120 qm, Grundstück 160.000 qm (16 ha)
Ein Hof in Alleinlage bei Lekvattnet mitten im Finnskogen: Der eigene Teich glitzert unterhalb des Hauses, umgeben vom eigenen Wald..
Zur Liegenschaft gehören laut Metria-Skogsanalyse 16 Hektar, davon 13,2 Hektar produktiver Wald mit einem berechneten Holzvolumen von 1.709 m³sk.
Der Teich hat einen Badesteg mit Leiter und flachem Felszugang, einen Sitzplatz am Ufer und ein Gewächshaus.
Im Garten stehen Obstbäume und Beerensträucher, dazu Weinreben und Rhabarber.
Eine Feuerstelle mit Schwenkgrill ergänzt den Sitzplatz auf der Wiese.
Das Wohnhaus wurde 1980 gebaut und 2011 erweitert.
Holzdeck mit Terrassenmarkise.
Treten Sie ein: Vom Eingang führt die Treppe ins Obergeschoß; an der Küche liegt ein zweiter Wirtschaftseingang.
Das Wohnzimmer liegt im Winkel, mit Fenstern in drei Richtungen und einem Kamineinsatz im gemauerten Schornstein. Der Anbau von 2011 gibt Raum für eine zweite Sitzgruppe.
Die Küche hat einen Eßplatz mit Fenstern in zwei Richtungen. Zur Ausstattung gehören ein Holzherd, ein älterer Elektroherd (der Backofen ist defekt, die Platten funktionieren), Geschirrspüler und Kühlschrank.
Das Duschbad im Erdgeschoß hat WC, Waschtisch und Duschecke. Die vorhandene Waschmaschine ist defekt.
Im Obergeschoß liegen die beiden Schlafzimmer und ein kleinerer Nebenraum, dazu ein zweites Duschbad und ein separates WC. In einer Abseite stehen Warmwasserbereiter und Drucktank.
Das isolierte Gästehaus hat Elektroheizung und Kaminofen, davor ein kleines Holzdeck. Seine Möbel und sein Inventar gehen nach Angaben des Verkäufers in den Kauf über.
Das große Wirtschaftsgebäude hat Strom und vereint eine Loge,, eine Werkstatt mit gegossenem Boden, Vorratsräume , ein Utedass und ein eingerichtetes Gästezimmer auf dem Loft. Daneben der Doppelcarport mit Stromanschluß.
Dazu kommen ein älteres Nebengebäude in schlechterem Zustand, ein Brennholzschuppen, ein Sägeschuppen und eine kleine Vorratshütte mit Brunnen für die Gartenbewässerung. Im Winter liegt der Hof tief verschneit.
Geheizt wird elektrisch; für Wärme sorgen zusätzlich der Kamineinsatz und der Holzherd.
2-fach und neuere 3-fach verglaste Fenster.
Eigener tiefgebohrter Brunnen (62 m), ganzjährig nutzbar; eigene Abwasseranlage, Typ unbekannt.
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, auf ca. 120 qm Wohnfläche. In der Taxierung stehen 68 qm Wohnfläche und 11 qm Nutzfläche aus der Zeit vor dem Anbau; Verkäufer und Anticimex schätzen die heutige Wohnfläche auf ca. 120 qm. Die Fläche ist nachzumessen.
Der Großteil der Möbel und des Inventars geht nach Angaben des Verkäufers in den Kauf über; eine Ausnahmeliste liegt vor. Eine Endreinigung erfolgt nicht.
Jagdrecht im Wildpflegegebiet (Viltvårdsområde) Kojkland.
Für den Erwerb ist ein Förvärvstillstånd von Länsstyrelsen erforderlich; die Antragsgebühr für Privatpersonen beträgt 5.200 kr.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität 8.345 kr
Müllabfuhr 1.345 kr
Versicherung 8.096 kr
Insgesamt 17.786 kr im Jahr.
Besichtigungstermine
Montag, 31.08.2026, 16–17 Uhr mit Anmeldung.
Freitag, 04.09.2026, 16:30–17:30 Uhr mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantwortet wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
In Schweden ist es üblich, daß Immobilien im Bieterverfahren verkauft werden. Der angegebene Preis ist ein Ausgangspreis. Interessenten können Gebote abgeben; der Verkäufer entscheidet, an wen er verkauft.
Die Lage
Ormhöjden liegt bei Lekvattnet auf der Finnskogen, im Westen der Gemeinde Torsby. Bis Lekvattnet sind es rund 6 km, bis Torsby rund 28 km. In Lekvattnet finden Sie das Finnskogscentrum mit Museum und Café sowie eine Käserei mit Lebensmitteln; die vielen Seen der Umgebung bieten Angel- und Bademöglichkeiten.
Kommentare