Hof mit Wald und Jagdrecht
Skacksjö 9, Östra Ämtervik, VB 243.000 € (2.750.000 Kr)
Wfl. 144 qm, Grundstück 119.589 qm (12 ha)
Welch ein Traum! Ein schöner Hof mit 12 Hektar eigenem Land nah am See.
Zum Hof gehören Stallgebäude, Scheune und ein Magasin mit Erdkeller. Tierhaltung ist hier möglich.
Die rustikale Diele führt in die Räume des Erdgeschosses und ins Dachgeschoß.
Die Küche erwartet Sie mit viel Licht und einem Eßplatz am Fenster. Die moderne Ausstattung wird durch einen alten Holzherd ergänzt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz fürs Sofa, sondern auch für eine Eßecke. Ein offener Kamin ist der Mittelpunkt.
Das Bad mit Badewanne ist unter dem Treppenaufgang eingebaut.
Im Obergeschoß öffnet sich ein zweiter Wohnbereich.
Hier liegen die Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Blick auf den See. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.
Grundrisse
Erdwärmeheizung, 2025, wassergeführter Holzherd.
2-fach verglaste Fenster.
Tiefgebohrter Brunnen, Servitut mit dem Nachbarn.
Abwasser in ein Dreikammersystem.
Forst und Jagd
Holzvolumen nach Laserscan 1.754 m³sk, Wald- und Ackerland.
Jagdrecht im Fölsjöns VVO
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Erdwärme 2025
Fassade neu gestrichen 2026
Förvärvstillstånd erforderlich.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 15.000 kr
Heizung 7.500 kr
Wasser/Abwasser 2.000 kr
Müllabfuhr. 2.500 kr
Schornsteinfeger 1.200 kr
Versicherung 7.500 kr
Grundsteuer. 10.425 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Lageplan
Der Hof liegt bei Östra Ämtervik, nahe dem Skacksjön. Ein eigenes Ufer gehört nicht dazu.
Nach Sunne mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es 20 km, rund 23 Minuten mit dem Auto. Karlstad erreichen Sie in 57 Minuten, den Flughafen Oslo Gardermoen in knapp 3 Stunden.
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
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