Ideale Lage Seen, Wälder, Skigebiet

Östra Vadje 44, Torsby. VB 77.000 Euro, Wfl. 64 qm, Grundstück 1266 qm

In naturschöner Umgebung nahe zu beliebten Seen und nur wenige Autominuten vom bekannten Skigebiet Hovfjället mit alpinen Abfahrten und ausgedehnten Loipen entfernt, bietet sich die Gelegenheit, ein Ferienhaus in pflegeleichtem Format zu erwerben. Gute Isolierung erlauben auch ein ganzjähriges permanentes Bewohnen. Sie leben hier nur eine Viertelstunde von Torsby entfernt, wo Sie eine vollständige Infrastruktur vorfinden.

Es erwartet Sie ein laufend modernisiertes Haus, das mit einer neuen Luftwärmepumpe (2025) und einem Kaminofen (kontrolliert 2025) zum Einzug einlädt. Das Dach wurde 2024 neu eingedeckt. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Das geschützte Entré führt in eine Diele mit Zugang zum Bad und in den Allraum, der durch die offene Kombination von Wohn- und Eßbereich mit Küchenecke einen großzügigen Charakter hat.

Außer dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die als Schlafräume, Arbeitszimmer/ Büro nutzbar sind. Ein Raum schließt sich dem Allraum als Durchgangsraum mit Zugang zur Sonnenterrasse an.

Sie haben Wasserversorgung über eine Gemeinschaftsanlage und eine eigene Abwasserentsorgung.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 12193 kr

Wasser/Abwasser 2000 kr

Wegpflege. 3000 kr

Müllabfuhr. 3746 kr

Versicherung. 4938 kr

Grundsteuer. 3705 kr

Besichtigungstermine

Nächste Besichtigung findet am 3. Dezember nachmittags statt.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Eine digitale Besichtigung liegt als Aufzeichnung vor.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Im Norden von Torsby setzt sich das Landschaftsbild, das das weite Tal des Frykensees prägt mit kleinen Ansiedlungen, verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft, fort

Nur 11 Kilometer südlich befindet sich Torsby, rund ums Jahr attraktiv mit Geschäften, Restaurants und dem Skitunnel, der ambitionierte Skiläufer ebenso begeistert wie Amateure. Manchmal erfreut auch das Badehaus mit tropischen 30 Grad Wassertemperatur.

Das Hovfjället mit Schwedens südlichster Fjellnatur liegt nur eine Viertelstunde entfernt, ein wunderbares Naturreservat, das mit vielen Pisten und 20 Km Loipen sowie mit Wanderwegenim Sommer lockt . Zum Flughafen Oslo Gardemoen fährt man etwa 2,5 Stunden. Torsby verfügt über einen regionalen Flughafen mit täglicher Verbindung nach Stockholm.

Zahlreiche Herrenhäuser in der Umgebung locken mit kulturellen Events und Restaurants. Sie stellen für sich schon historische Sehenswürdigkeiten dar.