Ideale Lage zu See und Skigebiet
Fensbol 1, 68593 Torsby, VB 51.000 € (575.000 Kr)
Wfl. 92 qm, Grundstück 1.600 qm
Geniessen Sie eine freie Lage! Der Blick geht weit über Felder und Wiesen, wenige Nachbarn sind in der Nähe.
Das Haus an einem sonnigen Westhang in Fensbol wurde 1980 erweitert und modernisiert.
Am Eingang liegt der Altan unter Dach — der Platz für den Kaffee am Morgen ist gesichert. Treten Sie ein in die Diele mit Platz für die Garderobe.
Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen ein Holzherd, Herd, Kühl-Gefrierkombination und ein Gefrierschrank.
Am Fenster nach Osten ist der Eßplatz.
Nebenan liegt eine große Speisekammer.
Ein schöner Holzdielenboden sorgt für Behaglichkeit im Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoß.
Der Duschraum beherbergt auch die Waschmaschine.
Im Obergeschoß liegen ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Dieser Teil des Hauses ist unrenoviert, 3 neue Fenster stehen dem Käufer zur Verfügung.
Grundrisse
Zum Grundstück gehören ein Wirtschaftsgebäude und ein Erdkeller.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe von 2019, elektrischen Heizkörpern und Holz. Es liegt eine Energiedeklaration vor, das Haus ist ganzjährig beheizbar.
2-fach verglaste Fenster.
Ein Besiktningsprotokoll liegt vor.
Eigener tiefgebohrter Brunnen, Wasser ganzjährig. Abwasser in 3-Kammer-System.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Mobiliar und Inventar können auf Wunsch der Käufer teilweise im Haus bleiben.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Umbau 1980
Luftwärmepumpe 2019
Erneuerter Wohnzimmerboden
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 13.000 kr
Wasser/Abwasser 1.300 kr
Müllabfuhr. 1.900 kr
Schornsteinfeger 800 kr
Versicherung 6.900 kr
Grundsteuer. 3.248 kr
Besichtigungstermine
Am 14., 18. und 24. September mit Anmeldung. Digital und vor Ort.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Nordvärmland
Das Haus liegt in Fensbol in offener, freier Lage mit Blick über die Felder. Zwei Nachbarn sind in der Nähe.
Bis zum Ufer des Hänsjön sind es nur 500 m, die Badestelle liegt etwa 900 m entfernt — Fahrradabstand. In der Nähe finden Sie Forsvalla mit Fußballplatz, Spielplatz, Außen-Gym und beleuchteter Loipe.
Nach Torsby mit allen Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie 10 km, rund 9 Minuten. Karlstad ist 112 km entfernt, etwa 87 Minuten. Zum Flughafen Oslo-Gardermoen sind es 153 km, etwa 130 Minuten.
Rund 15 km nördlich liegt Hovfjället mit Abfahrts- und Langlaufski sowie Wanderwegen.
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Flurkarte
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