Komfortabel - modern - naturnah

Syrénvägen 11, Mjönäs, VB 75.000 € (795.000 Kr), Wfl. 98+20 qm, Grundstück 936 qm

Ein Haus, das von seinen Bewohnern über die Jahre so gehegt und gepflegt wurde, ist ein echter Glücksfall.

Fachmännisch ausgeführt wurden die Dacharbeiten (neues Dach 2014) und die Fenster wurden ersetzt (2013).

Mit der Küchenrenovierung und der Erneuerung von Bädern und Waschküche sowie dem neuem Anstrich erwartet Sie hier ein frisches Haus mit hoher Wohnqualität.

Die Installation der Erdwärmepumpe erfolgte 2010.

Auf einer Ebene haben Sie alle Funktionen - bequem sowohl für Familien wie für ältere Personen.

Die Lage nah am Fluß Klarälven verheißt Ruhe ohne Durchgangsverkehr, denn Sie leben hier am Ende einer Sackgasse in einem kleinen Wohngebiet.

Beim Betreten des Hauses bestätigt sich der äußere harmonische Eindruck.

Eine offene Raumlösung schafft flüssige Übergänge zwischen Küche, Eßbereich und Wohnzimmer.

Dem Wohnzimmer schließt sich das „zweite Wohnzimmer“ an, das zugleich den Übergang auf die Holzterrasse und zum Garten schafft.

3 Schlafzimmer gibt es, von denen das Master-Bedroom einen Zugang zu einem eigenen Bad mit Fußbodenheizung hat.

Ein Hauswirtschaftsraum mit sinnvoller Einrichtung sowie neuerer Waschmaschine und Trockner befindet sich zugänglich von der Diele.

Sinnvoll platzierte Abstellräume sorgen für Ordnung im Haus.

Ein Carport schließt sich dem Haus an.

Das Grundstück hat Anschluß ans öffentliche Wasser- und Abwassernetz.

Glasfaseranschluß ist installiert.

Grundriss

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 15 000 kr

Wasser/Abwasser 8200 kr

Müllabfuhr. 2600 kr

Versicherung. 4500 kr

Grundsteuer. 3555 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 12. Februar mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 12. Februar mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Mjönäs befindet sich nur 5 Minuten nördlich von Munkfors, idyllisch im Tal des Klarälven gelegen.

Munkfors ein historischer Ort, der seine Traditionen pflegt. Weit reicht seine Geschichte ins Mittelalter zurück, als der Ort durch seine Lage am Pilgerweg Bedeutung erlangte.

Heute hat Munkfors noch etwa 3000 - 4000 Einwohner und verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Geschäften, Schulen etc. Munkfors hat ein gemütliches Zentrum, das durch die schöne Lage am Fluß vom Tourismus profitiert.

Zur Provinzhauptstadt Karlstad mit attraktiver pulsierender Innenstadt und einem Flughafen sind es 45 Autominuten.