Lieblingsplatz am See

Ås 47, Råda, Hagfors VB 136.600 € (1.475.000 Kr), Wfl. 45+8 qm, Grundstück 1212 qm

Willkommen in einer kleinen sympathischen Ferienhaussiedlung am wunderbaren Rådasee. Sie wohnen in der ersten Reihe mit eigenem Steg.

Das große Grundstück bietet außer dem Wohnhaus ein Gästehaus, eine kleine Werkstatt und einen Lagerschuppen.

Eine Riesenportion Extra-Charme hat dieses schöne, ganz dem See zugewandte Grundstück mit privatem Platz am See innerhalb einer parkartig gepflegten Anlage, der man die Zuwendung seiner Bewohner anmerkt.

Das Herz des Hauses ist der Wohnraum, der zu Wärme und Gemeinsamkeit rund um das Kaminfeuer einlädt. Eine verglaste Veranda schließt sich an, bevorzugter geschützter Sitzplatz in fast allen Jahreszeiten.

Die moderne Küche verbindet Charme mit Komfort, denn sie verfügt sowohl über ein Induktionskochfeld als auch über einen traditionellen Holzofen.

Genießen Sie ganzjährig Ihr Seehaus, denn elektrische Heizkörper und Holzofen machen es jederzeit behaglich warm.

Zu den Vorteilen der Siedlungsgemeinschaft gehört das gemeinsame Wasserwerk und der Winterdienst, der für schneefreie Wege sorgt.

Ablauf geht in Ihren Septiktank mit Schlammabscheider und Infiltration.

Natürlich braucht es in dieser Lage ein Gästehaus, das 1990 hinzugekommen ist. Es bietet Ihren Gästen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Toplader-Waschmaschine.

Im Laufe der Jahre wurde die Werkstatt (Snickarbod 1993) und Lagerschuppen (1993) gebaut.

Eine neue Elektroinstallation wurde 2023 im ganzen Haus verlegt.

Terrasse und Steg 2010/2011.

Viele Dinge wurden angeschafft und erneuert, sodaß Sie heute ein gut gepflegtes und umsorgtes Anwesen vorfinden (Liste vorhanden).

Kommen Sie bald zur Besichtigung, damit Sie noch diesen Sommer Ihre private Oase am See in Besitz nehmen können.

Besichtigungstermine

Am 1. und am 5. Mai mit Voranmeldung

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 15.000 kr (beide Häuser ganzjährig beheizt)

Wasser/Abwasser 1.200 kr

Müllabfuhr. 1.500kr

Versicherung 4.663 kr

Schornsteinfeger 500 kr

Gemeinschaft. 3.000 kr (Wasserversorgung + Schneeräumen)

Grundsteuer. 4.380kr

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Der Rådasjön ist Teil einer Seenkette, die insgesamt auf einer Länge von über 23 Kilometern mit einem Boot befahrbar ist.

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.