Ländlich und seenah wohnen
Fensbol 10A & Fensbol 10, 68593 Torsby, VB 161.000 € (1.795.000 Kr)
Wfl. 123 qm, Grundstück 8.250 qm
Willkommen in Fensbol, wo Grün und Weite das Grundstück von 8.250 qm umrahmen und der Hänsjön ganz nah liegt.
Zwei rote Wirtschaftsgebäude und ein Gästehaus gesellen sich dazu und geben dem Anwesen die Atmosphäre eines kleinen Hofes.
Kommen Sie ins Haus! Das Wohnhaus von 1933 wurde 1991 umgebaut und bietet 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.
Die Wohnküche mit Holzvertäfelung ist der Treffpunkt für Familie und Freunde.
Der helle Wohnraum mit Holzdielen öffnet den Blick ins Grüne.
Ein Bad liegt im Erdgeschoß, ein zweites im Obergeschoß.
Im Obergeschoß liegen die Schlafzimmer und ein Arbeitsplatz unter der Dachschräge. Von der Wohndiele ist ein herrlicher großer Balkon zugänglich. Ein zweiter Balkon mit Blick zum See schließt sich einem Schlafzimmer an.
Die Blockhütte hat eine eigene Adresse und einen eigenen Stromvertrag. Sie umfaßt Küche, Duschraum mit WC, einen Allraum mit Kamin und einen Schlafteil.
Grundrisse des Wohnhauses
Geheizt wird über ein wasserführendes System mit Holzkessel, ergänzt durch elektrische Direktheizung.
3-fach verglaste Fenster.
Eigenes Wasser ganzjährig aus tiefgebohrtem Brunnen, eigene Abwasseranlage, neu und zugelassen.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Sämtliches Mobiliar und Inventar ist inklusive.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Neue Abwasseranlage 2025.
Neue Grundbalken.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Energie (Wärme und Haushaltsstrom) kr
Wasser/Abwasser kr
Müllabfuhr kr
Schornsteinfeger kr
Versicherung kr
Grundsteuer kr
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Fensbol liegt nahe am Hänsjön; ein Uferstreifen trennt das Grundstück vom Wasser.
Torsby mit Läden, Tankstelle und Schulen ist in 10 Minuten erreichbar.
Flurkarte
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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