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Natur- und Pferdefreunde!

Ideal für Pferdehalter oder einfach für jeden, der die Abgeschiedenheit in der Natur liebt.



Hier verzichten Sie dennoch nicht auf die gute Anbindung an das Kirchdorf Gräsmark mit Schule und Geschäft, das Sie zu Fuß in 15 Minuten erreichen.

Eine Idylle mit vielen Möglichkeiten, die die herrliche Natur bietet: Mit Grillplatz am Waldesrand und Fischen im nahen Rottnenfluß, der ein paar hundert Meter weiter in den großen Rottnensee mit herrlichem Sandstrand mündet.



Doch nun zu den Fakten:

Das Wohnhaus verfügt über eine Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Von der Diele geht es ins Dachgeschoß sowie in den Keller.



Die Landhausküche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Ein alter Holzofen bringt viel Flair und praktischen Nutzen an kalten Tagen.



Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Gemütlichkeit durch wärmenden Kaminofen.


Ein Schlafzimmer im Erdgeschoß, ein Schlafraum und weitere Ausbaumöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoß.



Grundrisse



Angeschlossen an die kommunale Wasserversorgung, jedoch mit weiterer Nutzung des eigenen Abwasserbrunnens.


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 15000 kr Wasser/Abwasser 4444 kr Müllabfuhr. 2380 kr Versicherung. 5851 kr Schornsteinfeger. 722 kr Grundsteuer. 4695 kr


Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird hier am 20. Oktober angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen. Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage



Sie leben hier nur ein paar hundert Meter vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern es gibt einen ICA Supermarkt für den täglichen Einkauf, eine Pizzeria und eine Schule - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden See im Westen und im Osten. Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.


Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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