Noblesse auf dem Lande

Mårbacka 34, Östra Ämtervik/Sunne, VB 1.100.000 € (12.000.000 Kr)

Wfl. 420 qm, Grundstück 18.000 qm

Ein Kleinod erwartet Sie in direkter Nachbarschaft zu Selma Lagerlöfs historischem Wohnsitz Mårbacka. Spüren Sie hier den Flügelschlag der Geschichte und sehen Sie Nils Holgersson mit den Wildgänsen ziehen.

Mit besonderem Feingefühl wurde dieser Värmländische Hof 1998 erbaut, um seitdem ein Juwel in historischer Landschaft zu sein.

Das klassische Hofbild besteht aus dem Herrenhaus und zwei Flügeln. Ein Flügel beherbergt Ihre Gäste in 4 Zimmern mit Küche.

Der westliche Flügel bietet Platz für allerlei und ist hervorragend für Veranstaltungen und Feiern geeignet.

Beide Flügel verfügen über Terrassen.

Ein klassisches englisches Gewächshaus gehört dazu und was wäre ein solches Anwesen ohne Küchengarten?

Für Saunaliebhaber gibt es ein Extra Gebäude.

Ein Technikhaus versorgt das Wohnhaus und das Gästehaus mit Wärme aus Holzpellets.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in zwei Geschossen, das dritte Geschoß ist mit Radiatoren erwärmt.

Viele Kachelöfen und Feuerstellen tragen zum historischen Charme bei.

Kommen Sie in die große Diele mit Zugang zum WC und zur Küche

Die Küche repräsentiert einen modernen Lifestyle mit großer Kücheninsel, Weinkühlschrank und modernen Geräten, zugleich mit einem klassischen Holzherd und mit reichlich Platz für ein zünftiges Treffpunkt für Freunde und Familie.

Eine nahtlose Fortsetzung bietet der große Speiseraum mit offenem Kamin.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum des Erdgeschosses. Ebenfalls hier können Sie einen Kamin befeuern.

In der ersten Etage kommen Sie in einen Gesellschaftsraum mit Saalcharakter, den ein schöner Kachelofen schmückt. Viele Fenster gibt es hier, die auch eine Aufteilung in mehrere Schlafzimmer nahelegen.

Hier oben haben Sie ein großes Bad mit großzügiger Ausstattung. Sie finden sowohl eine doppelte Dusche als auch ein doppeltes Waschbecken. Auch hier gibt es einen offenen Kamin.

Ein großzügiges Schlafzimmer und eine Kleiderkammer befindet sich in der ersten Etage, zwei weitere große Schlafräume bietet die dritte Etage.

Grundrisse

Das Gästehaus ist eigenständig und für die Beherbergung von Gästen bestens geeignet. Es hat eine Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschstube und 3 Schlafzimmer.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 27.000 kr

Heizen 50.000 kr

Wasser/Abw. 3.100 kr

Müllabfuhr 2.260 kr

Versicherung 10.130 kr

Schornsteinf. 1.000 kr

Grundsteuer. 10.074 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird am 11. April stattfinden.

Teilnahme mit Anmeldung.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Die reizvolle quirlige Kleinstadt Sunne erwartet Sie, nur eine Viertelstunde entfernt, mit guter Infrastruktur.

Die Region um Östra Ämtervik ist bekannt durch die Autorin Selma Lagerlöf, die in unmíttelbarer Nähe Ihre weltbekannten Romane schrieb. Auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin können Sie hier wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. In dieser pittoresken Umgebung leben auch heute noch viele Kulturschaffende. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen…

Die nächsten Orte sind Prästbol und Östra Ämtervik, traditionsbewußte Dörfer, deren Veranstaltungen wie Mittsommerfeier etc. im Heimathof Sjösala stattfinden.