Nordische Freiheit

Hier oben im nördlichen Värmland erwartet Sie eine großzügige Villa auf einem fast 10.000 qm großen Grundstück, nur einen Steinwurf vom Klarälven entfernt. Hervorragende Möglichkeiten für Angler!

Abseits vom Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden an den kleinen Ort Höljes, der Einkaufsmöglichkeit und Tankstelle bietet.

Viele Gebäude gehören dazu wie eine Garage und ein Stallgebäude mit einem Raum, der gern auch zum Feste feiern genutzt wird.

Ein Erdkeller und ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus überzeugt mit seiner umlaufenden überdachten Veranda ebenso wie mit seiner ursprünglich schwedischen Ausstattung.

Es ist die offene Raumgestaltung mit Wohnen-Kochen-Essen, dem Kaminofen als Mittelpunkt - nichts wirkt beengend, so kann auch eine größere Tischgesellschaft sich wohl fühlen. Kernig rustikal unterstreicht der Holzdielenboden diese Atmosphäre.

Das große helle Badezimmer ist bestens ausgerüstet mit Schränken, dem Warmwasserbereiter und der Waschmaschine. Dimmbare Einbaustrahler!

Im Dachgeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer, die von einer Wohndiele aus zu begehen sind. Die Wohndiele ist gut nutzbar z.B. als kleiner Arbeitsplatz mit Schreibtisch.

Ein zweites Bad ist von einem Schlafzimmer zugänglich, jedoch ist es nicht fertiggestellt und muß renoviert werden.

Anschluß ans Glasfasernetz ist vorhanden,.

Mit elektrischen Heizkörpern ganzjährig beheizbar, kostengünstig unterstützt durch die Luftwärmepumpe und den Kaminofen.

Eigenes Wasser und Abwasserentsorgung.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 17.938 kr

Heizen. 5.000 kr

Müllabfuhr. 1952 kr

Versicherung. 3797 kr

Schornsteinfeger 1438 kr

Grundsteuer. 3623 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 10. Juni mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 10. Juni mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

Nur 28 km von der norwegischen Grenze entfernt, erreichen Sie schnell das Skigebiet von Trysil. Ebenso kommen Sie leicht nach Sälen oder Branäs.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.