Refugium mit Gästehaus

Bronäset Persbo 1, Årjäng, VB 240.000€ (2.600 000 SKr)

Wfl. 91+35qm, Grundstück 3032 qm

In dieser seen- und waldreichen Landschaft mit vereinzelter Bebauung ein echtes Seegrundstück zu besitzen, ist ein Traum, oder?

Liebevoll gepflegt und stilvoll renoviert erwartet Sie ein Ensemble, das aus einem großzügigen Wohnhaus, einem Gästehaus, einem wohnmobiltauglichen Carport und einem isolierten Hobbyhaus besteht , vielseitig und ideal für Ihre weitere Lebensgestaltung.

Wohnen Sie hier permanent mit stetem Urlaubsgefühl, denn das Seepanorama sorgt für ganzjährigen Genuß in wechselnden Farben.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine stilvolle Küche in Naturholz. Gehen Sie weiter zum Eßplatz und verlieren Sie nie den See aus den Augen.

Ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad ergänzen den Wohnkomfort.

Eine auf zwei Seiten umlaufende Terrasse schwebt über dem Hang zum See. Am Ufer erwartet Sie Ihr eigener Badestrand und Ihr Bootssteg.

Das 35 qm große Gästehaus mit Küche und Bad eignet sich für private Gäste ebenso wie für die Vermietung.

Ein isoliertes Nebengebäude, ebenfalls 35 qm groß, ist als Werkstatt/ Hobbyraum und Lager gedacht.

Haben Sie Reiseinteresse, so hat der 45 qm große Carport die richtigen Ausmaße für ein Wohnmobil (nicht abgebildet).

Leben Sie gern in der Natur und am Wasser, so müssen Sie hier auf nichts verzichten.

Heizung elektrisch mit Fußbodenheizung und Luft-Luft-Wärmepumpe sowie Heizkörper.

3-fach verglaste Fenster.

Eigenes Wasser gemeinsam mit Nachbarn aus gebohrtem Brunnen und eigener Ablauf (3-Kammer plus Septik)

Glasfaseranschluß vorhanden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

K.A.

Jährliche Grundsteuer. 9600 kr

Besichtigungstermine

Am 7. Mai mit Voranmeldung

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Westvärmland/ Dalsland

Von Bronäset fahren Sie in 6 Minuten nach Svensbyn, wo Sie sich für Ihren täglichen Bedarf eindecken können.

Es erwartet Sie eine wald- und seenreiche Natur mit gut erreichbarer Infrastruktur. Viele der großen Seen sind miteinander verbunden.

Besonders die Regionen des südlichen Värmlands und des nördlichen Dalslands weisen endlose Möglichkeiten auf, Wasserwanderungen zu unternehmen. Viele Wasserwege münden in den Dalslandkanal und weiter in den Vänernsee.

Die Hauptorte sind Årjäng und Bengtsfors. Die Anbindung an die Fährhäfen Göteborg und Oslo sowie an den Flughafen Oslo ist optimal.