Reiterglück am Fluß
- vor 20 Stunden
- 3 Min. Lesezeit
Gällälven Malta 1, Hagfors, VB 272.000 € (3.000.000 Kr)
Wfl. 98 qm, Grundstück 14.413 qm
Welch ein Bild! In einer Schleife des Gällälven liegt dieser falunrote Hof von 1909 — Wohnhaus, Gästehaus und Stall, umgeben von Wiesen und Wald.
Hier finden Menschen und Pferde ein Zuhause.
Besichtigung bereits am 25. August vor Ort — melden Sie sich an!
Das rote Wohnhaus mit seiner rundum verglasten Veranda steht auf gepflegtem Rasen, ein Apfelbaum spendet Schatten, und von der Terrasse blicken Sie über die Weide.
Eine Kiesauffahrt unter alten Birken führt auf den Hof. Im Garten gedeihen Sträucher, Kräuter und Stauden — und dahinter zieht der Fluß seinen Bogen.
Kommen Sie ins Haus! Die Landhausküche mit massiver Holzarbeitsplatte ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. An der Frühstückstheke beginnt der Tag.
Im Wohnzimmer sorgt der offene Kamin mit Kassette für behagliche Wärme auf breiten Kiefernholzdielen. Das helle Eßzimmer im gustavianischen Stil lädt zu langen Abenden ein.
Genießen Sie die verglaste Veranda mit ihrer Kiefernholzdecke zu jeder Jahreszeit. Draußen warten sonnige Holzterrassen — und der Whirlpool mit Blick ins Grüne.
Vier Schlafzimmer hat das Wohnhaus, dazu ein Arbeitszimmer im Dachgeschoß. Zwei Bäder — eines mit großzügiger Eckbadewanne — machen das Landleben bequem.
Das 1½-geschossiges Wohnhaus hat einen Keller — dort finden Waschküche, Werkstatt und Vorräte ihren Platz.
Grundrisse
Ihre Gäste wohnen im eigenen roten Gästehaus: Wohnraum mit Eßplatz, Kochnische, Etagenbett und WC mit Handwaschbecken — Wasser, Abwasser und Wärme sind vorhanden.
Der Pferdestall bietet drei Boxen mit Licht und Wasser, dazu eine Sattelkammer. Die Weide hinter dem Haus ist ebenso eingezäunt wie der Sandreitplatz — alles bereit für Ihre Pferde.
Der Gällälven umfließt das Grundstück in einem weiten Bogen. Der Uferstreifen gehört — wie an schwedischen Flüssen üblich — nicht zum Grundstück, doch Sie haben Zugang und können sich dort einen Platz für sich und ihr Boot schaffen.. Werfen Sie Ihre Angel aus! Eine günstige Angelkarte (fiskekort) macht das Angeln im Fluß für jedermann möglich.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
neues Dach (2024)
Erdwärmeheizung (2022)
3-fach verglaste Fenster (2020)
neuer Trinkwasserfilter.
Offener Kamin mit Kassette.
Eigenes Wasser ganzjährig, eigene Abwasseranlage.
Glasfaseranschluß.
Jährliche Betriebskosten
Angaben folgen — das Objekt ist in Vorbereitung.
Besichtigungstermine
Am 25. August vor Ort mit Anmeldung!
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nordöstliche Värmland
Der Hof liegt in der Kommune Hagfors; in der Stadt Hagfors finden Sie Geschäfte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Kommentare