Riverside mit Jagdrecht
Lekvattnet 131, Torsby, VB 133.000 € (1.450 000 Kr), Wfl. 112 qm, Grundstück 56.294 qm
Ein Anwesen mit langer Strandlinie am Fluß Rottnen, umgeben von den Wäldern des Finnskogens. Baden Sie in der eigenen sandigen Badebucht, beobachten Sie Elche, die den Fluß schwimmend queren, starten Sie mit dem eigenen Boot und erkunden Sie verborgene Ufer flußauf und flußabwärts.
Die Natur ist hier einfach großartig, zudem haben Sie ein Jagdrecht mit Anschluß an Fäbackens VVO.
Freizeitangebote sind auch im Winter ein hoher Mehrwert, Sie erreichen Langlaufgebiete und Scooterwege in der näheren Umgebung.
Auf einem Plateau über dem Fluß befinden sich das Wohnhaus.
Das Anwesen war in Familienhand seit 1925.
Kommen Sie ins Haus - eine lichte Atmosphäre ist der erste Eindruck, wenn Sie in die Diele kommen.
Das Wohnhaus verfügt über eine große helle Küche mit Eßplatz. Eine Speisekammer schließt sich an.
Das Bad wurde frisch renoviert. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.
Das Wohnzimmer hat einen schönen Kaminofen und Zugang zur herrlichen Terrasse und der verglasten isolierten Veranda. Genießen Sie den Fluß!
Das Wohnzimmer erweitert sich zum Eßzimmer.
Ein kleiner Büroraum zweigt ab.
Von hier geht eine Treppe ins Dachgeschoß.
2 Schlafräume mit vielen Einbauschränken befinden sich im Dachgeschoß.
Ein Schlafzimmer hat Zugang auf den Balkon mit herrlichem Blick auf Fluß und Umgebung.
Fast über die ganze Hauslänge erstrecken sich die Terrassen, offen und überdacht sowie als isolierte verglaste Veranda.
Grundrisse
Der Pavillon unten am Ufer ist das I-Tüpfelchen!
Ein Stallgebäude mit Werkstattteil, ein Erdkeller, ein Traktorcarport und eine Garage mit angebautem Carport gehören dazu.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Eigenes Wasser und eigener Ablauf.
Luftwärmepumpe, Kaminofen und elektrische Heizkörper.
Jagd und Forst
Jagdrecht im VVO Fäbacken.
Der eigene Waldbestand hat ein Holzvolumen von 530 kbm.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität 15.754 kr
Schornsteinfeger. 719 kr
Versicherung. 4.700 kr
Grundsteuer. 5.963 kr
Besichtigung vor Ort am 12. und 17. Juni mit Voranmeldung.
Eine digitale Besichtigung steht bereits zur Verfügung und kann angefordert werden.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Finnskogen
Hier im westlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur 20 km von Torsby mit allen Annehmlichkeiten entfernt. In Östmark, nur 14 km entfernt, finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die norwegische Grenze erreichen Sie in einer Viertelstunde.
Beschaulich und klein ist das ca. 20 km entfernte Kirchdorf Gräsmark, bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.. Hier mündet der Rottnenfluß in den Rottnensee. Waldreiche Höhen flankieren die fjordartig anmutenden Seen Kymmen und Rottnen, die je nach Witterung immer wieder mit neuen faszinierenden Anblicken aufwarten.
Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.
Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?
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