Ruhig inmitten der Natur über dem Frykental

Bjälverud 57, Sunne, VB 147.500 € (1.600 000 Kr), Wfl. 60 qm, Grundstück 6340 qm

Dieses Anwesen eignet sich ganz hervorragend für Ihre persönliche Entfaltung, denn Sie leben hier völlig ungestört und in Alleinlage auf den Höhenzügen über dem Frykental, umgeben von Wäldern. Dennoch ist die Fernstraße für Sie jederzeit in wenigen Minuten erreichbar.

Sie können sich eines Wohnhauses erfreuen, das ständig auf einem neuen Stand gehalten wurde.

Einfach und sorglos einziehen! Eine neue Elektroanlage inkl. Sicherungskasten, neue Wasserleitungen, ein neuer 3-Kammerablauf mit Infiltration und eine neue Wasserpumpe, neue 3-Fach verglaste Fenster und neue Fußböden gehören zu den Vorteilen dieses Hauses.

Eine neue Küche erwartet Sie, ein neues Bad und ein neuer Kaminofen - was will man mehr? Natürlich eine neue Veranda, vielleicht Ihr liebster Sitzplatz, umfaßt das Haus auf der ganzen Südseite und auf der Giebelseite. Von hier ist es ein Vergnügen, die Wildtiere der Umgebung zu beobachten, die sich ungestört bewegen.

Im Erdgeschoß kommen Sie in eine Diele mit Zugang zur Toilette und zur Treppe ins Dachgeschoß.

Sie kommen in die Küche, den sozialen Mittelpunkt des Hauses mit einladender Kücheninsel und einem Holzofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Das Eßzimmer mit viel Platz für Geselligkeit schließt sich räumlich und stilistisch an.

Der Kamin ist der Mittelpunkt des Wohnzimmers. Eingebaute Bücherregale verleihen dem Raum einen gediegenen Charakter.

Im Dachgeschoß erwartet Sie eine Wohndiele mit Zugang zu einem kleinen Raum der flexibel, z.B. als Büro nutzbar ist.

Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich hier.

Eine Waschküche mit Waschmaschine befindet sich vis a vis zum Treppenaufgang.

Grundrisse

Nützliche Nebengebäude mit Stromanschluß und Außengehege für Hunde und Hühner

Anschluß ans Glasfaserkabel vorhanden,

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 21.000 kr

Wärme 5.000 kr

Wasser/Abwasser 2.025 kr

Müllabfuhr. 2.100 kr

Versicherung 5.058kr

Grundsteuer. 3.195 kr

Besichtigungstermine

Am 13. Mai mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das obere Frykental

Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Zwischen Torsby und Sunne, jeweils eine Viertelstunde entfernt, liegt Bjälverud.

Für den größeren Einkauf bieten sich die Orte Torsby und Sunne an. In diesen reizvollen Kleinstädten finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.

Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.

Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.