Wer träumt nicht von einem Haus am Ufer eines großen Sees mit eigener Strandlinie?
Ein Gästehaus gehört natürlich auch dazu, denn Besuch kommt gern. Sie leben hier auf der Sonnenseite!
Das Wohnhaus hat eine schöne Küche, die sich dank großer Glaspartien vollständig zur Schokoladenseite öffnet. Sie ist mit modernen Geräten und einem schönen Holzofen ausgestattet.
Gesellig geht es nicht nur hier zu, sondern auch im Wohnraum, dessen Kamin an grauen Tagen Gemütlichkeit verbreitet.
Den Übergang in die Natur bietet die verglaste Veranda mit herrlichen Ausblicken.
Ein Holzdeck erstreckt sich auf der Seeseite fast bis zum See. Hier ist reichlich Platz für Sitzmöbel und Grill.
Von der Terrasse ist ein Nebeneingang mit Hauswirtschaftsbereich und Waschmaschine zugänglich.
Das Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne, die Toilette ist separat.
Im Wohnhaus befindet sich ein Schlafzimmer.
Das Gästehaus
Hier verfügen Sie über 82 qm mit eigener Küche und Badezimmer.
Der Wohnraum befindet sich im Dachgeschoß und bietet herrliche Ausblicke auf den See.
Außerdem gibt es eine beheizte Garage und eine Werkstatt mit Portalen für größere Fahrzeuge. Zusätzlich 1 Carport.
Erfolgte Renovierungen:
2019 Renovierung des Schlafzimmers mit Gießen eines Fundaments. Fußboden und Wände wurden isoliert, neue Fenster und neue Elektrik. Das Gästehaus hat eine Holzterrasse erhalten. Renovierung der Garage mit Betonplatte und Isolierung.
2020 Renovierung Bad und Toilette. Diele mit Hauswirtschaftsbereich und Teile der Fassade und Veranda erneuert. Werkstatt wurde gebaut.
Gästehaus erhält Modernisierung.
2021 Küche und Diele komplett erneuert.
2022 Südgiebel des Gästehauses neu isoliert. Solarzellen installiert. 3 neue Haustüren eingebaut. Bau des Gewächshauses wurde begonnen.
Eigenes Wasser, eigener Ablauf.
Seewärmeanlage mit vertraglichem Nutzungsrecht.
Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Ca 17.000 Kr jährliche Betriebskosten inkl. Stromverbrauch 12.500 kwh/Jahr.
Größere Ersparnis durch Solarzellen.
Grundsteuer. 11 567 kr
Energieausweis Klasse C. 75 kWh/qm jährlich.
Besichtigungen
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telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern.
Für den Einkauf bietet sich die hübschen Kleinstadt Sunne an, erreichbar in einer Viertelstunde. Hier finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.
Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
