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Seenahe Villa mit Charme



Stellen Sie sich einen parkartig angelegten Garten vor, dessen Mittelpunkt dieses historische Herrenhaus ist. Das Grundstück neigt sich zum Kläggensee, jenseits der kleinen Straße, gehört Ihnen am Seeufer ein Steg mit Bade- und Bootsliegeplatz.



In diesem großen Haus lebt es sich großzügig und herrschaftlich wie in vergangenen Zeiten: 9 Räume stehen zur Verfügung, von denen 3 - 4 Schlafzimmer sind, es gibt 2 Bäder und 2 Gästetoiletten.




Außerdem ist der Keller mit Sauna und Bad ausgestattet. Hier kommen 140 qm Nutzfläche hinzu.



Sie kommen von der Diele in die Wohnräume und die Küche.






Der Salon öffnet sich mit herrlichem Ausblick zum See und Ausgang auf die Terrasse.



Ein Wohnzimmer mit offenem Kamin (nicht in Betrieb) und ein Büroraum, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.



Eine Treppe führt ins Dachgeschoß, wo Sie einen schönen Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon erreichen. Genießen Sie auch hier den herrlichen Seeblick.



Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und großem Doppelwaschtisch steht hier zur Verfügung.



Das große Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Bad. Es verfügt über 6 Einbauschränke.



Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich hier ebenso wie ein Gäste-WC.






Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine ebenso wie einen Heizungsraum, in dem die Erdwärmepumpe (Baujahr 2019) installiert wurde. Alternativ befindet sich hier noch eine Holzheizung. Vorratskeller und eine Sauna mit Duschraum gehören ebenfalls zur Austattung.










Renovierungen dieses historischen Herrenhauses fanden seit den 70-er Jahren statt. Da wurde das Haus angehoben und ein Keller wurde errichtet. In dem Zusammenhang erhielt das Haus ein neues Dach und eine neue Fassade, neue Elektroleitungen und Ablaufleitungen.


2012 wurden einige Innenrenovierungen vorgenommen, u.a. bekam das Dachgeschoß eine neue Dusche.


2019 erhielt das Objekt einen neuen tiefgebohrten Brunnen und eine Erdwärmeheizung.



Weitere Gebäude befinden sich auf dem Grundstück:



Holzunterstand und Heuschober in 2 Etagen sowie ein Vorratsschuppen. Ein doppelter Erdkeller aus Felsgestein (diente ehemals als Gefängnis).

Ein renovierungsbedürftiges Gästehaus wartet auf neue Nutzung. Es fehlt zur Zeit der Fußboden, jedoch ist ein Elektroanschluß vorhanden.


Anschluß ans Glasfaserkabel vorhanden.


Das Grundstück hat kein eigenes Seeufer, jedoch verbriefte Rechte auf einen Bootsanleger im See und es gibt einen eigenen Steg sowie einen motorisierten Ponton.


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 20000 kr

Wasser/Abwasser 1251 kr

Müllabfuhr. 2340 kr

Versicherung. 9326 kr

Grundsteuer. 8438 kr


Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 28. und am 31. März angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten oder oder einen anderen Terminwunsch haben


Sie erreichen uns


telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884




Gern beantworten wir Ihre Fragen.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de



Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.


Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Nützliche Informationen

Eine neue Information vorab:

Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!



Die Lage

Finnskogen




Hier im westlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur 15 km von Torsby mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Beschaulich und klein ist das nur 20 km entfernte Kirchdorf Gräsmark, bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.. Hier mündet der Rottnenfluß in den Rottnensee. Waldreiche Höhen flankieren die fjordartig anmutenden Seen Kymmen und Rottnen, die je nach Witterung immer wieder mit neuen faszinierenden Anblicken aufwarten.


Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.


Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?


Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.



Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.


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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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