Seeperle

Tomuddevägen 34, Tyngsjö, VB 183.000€ (1.995000 SKr), Wfl.74 qm, Grund 3760 qm

Eine Rarität erwartet Sie auf einer Halbinsel in nordischer Wildmark.

Ein Wohnhaus und ein Gästehaus geben Ihnen die Möglichkeit, exklusiv und abgeschieden am See Ihre Ferien zu verbringen oder dort permanent zu wohnen. Gönnen Sie sich das 1. Parkett mit eigenem Seeufer im Osten, im Süden und im Westen.

Das Wohnhaus mit modernem Charakter bietet offene Wohnbereiche, Decken mit Sichtbalken und Eichenparkett.

Eine funktionelle Küche mit dem Extra eines Holzofens ist durch eine Küchenbar optisch getrennt.

An das Bad schließt sich ein Hauswirtschaftsbereich Waschmaschine an.

Schlafzimmer

Grundriss Wohnhaus und Gästehaus

Das Gästehaus

Für Ihre Gäste gibt es ein 40 qm großes Haus mit Wohnraum, kleiner Küche, Eßplatz und Schlafzimmer.

Außerdem gibt es ein Bad und eine Sauna.

Ein kleines Haus bietet ebenfalls Schlafmöglichkeit. Auch ein Stallgebäude befindet sich auf dem Grundstück.

Eine eigene Wasserversorgung und ein neu angelegter 3-Kammer-Ablauf ebenso wie 3-fach verglaste Fenster und eine ökonomische Beheizung mit Luftwärmepumpe heben den Komfort dieses Seegrundstücks.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/Wärme 32.000 Kr

Wasser/Abwasser/Müll 3.750 kr

Versicherung 5.000 kr

Grundsteuer. 8.813 kr

Besichtigungstermine

Digital und vor Ort am 5. Juni mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland und das angrenzende Dalarna

Gerade an der Grenze zwischen Dalarna und Värmland befindet sich der Ort Tyngsjö, eine gute halbe Stunde Autofahrt nordöstlich von Hagfors. Ebenso schnell erreicht man Äppelbo.

Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.