Sommerglück am eigenen Ufer
- vor 14 Stunden
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Lillsjön 1, Forshaga, VB 209.000 € (2.300.000 Kr)
Wfl. 45 qm, Grundstück 7.510 qm
Ein echtes Seegrundstück — 7.510 qm mit eigenem Ufer und langem Bootssteg.
Das weiße Ferienhaus mit dem roten Blechdach steht seit 1950 direkt am Wasser des Lillsjön.
Der Blick schweift weit bis zu den bewaldeten Ufern auf der anderen Seite..
Vom gepflegten Ufergarten mit der großen Birke führt der lange Holzsteg hinaus ins klare Wasser. Werfen Sie Ihre Angel aus — oder starten Sie gleich vom eigenen Steg zur Bootstour.
Die große Seeterrasse liegt unmittelbar über dem Wasser — Platz für die ganze Familie, den Grill und lange Sommerabende. Dahinter der verglaste Wintergarten: Durch die Glasschiebefront haben Sie den See immer im Blick.
Kommen Sie ins Haus! Kiefernholzdielen und der Kaminofen machen das Wohnzimmer gemütlich — hier wärmen Sie sich nach dem Bad im See wieder auf.
Die weiße Küche ist einfach und funktional ausgestattet, mit Elektroherd und Geschirrspüler. Nebenan die kleine Essecke am Fenster.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie — eines ganz in Kiefernholz mit Etagenbett, eines hellblau gestrichen mit Doppelbett.
Das Duschbad mit Kieselmosaikboden, Duschkabine und Handtuchheizkörper liegt gleich nebenan.
Ihre Gäste wohnen im grauen Blockhaus mit überdachter Terrasse und Schlafloft — der See liegt direkt vor der Tür.
Die neue Sauna mit Holzofen liegt nur einen Sprung vom Wasser entfernt.
Das rote Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Stauraum für Boote, Geräte und Hobbies — und ein weiteres Gästezimmer (ohne Bad) ganz in Kiefernholz.
Der Lageplan zeigt es schwarz auf weiß: ein echtes Seegrundstück mit 7.510 qm und eigenem Ufer.
Eine echte Chance obendrein: Für das Grundstück liegt ein Vorbescheid des Bauamts vor (schwedisch förhandsbesked) — er erlaubt den Neubau eines eingeschossigen Wohnhauses oder Ferienhauses.
Das Haus ist mit Luftwärmepumpe und Kaminofen auch im Winter sicher beheizbar.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, für behagliche Wärme sorgt zusätzlich der Kaminofen.
Seewasser, das im Winter abgestellt werden muß. Eine ganzjährige Nutzung ist durch Nachbesserung mit Wärmekabel oder durch einen tiefgebohrten Brunnen möglich.
Abwasser über 3-Kammer-System und geschlossenen Sammeltank (schwedisch sluten tank) — einen abflußlosen Tank, der abgepumpt wird. Die Entleerung ist in den Betriebskosten für Wasser/Abwasser enthalten, die Häufigkeit hängt von der Nutzung ab.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 11.900 kr
Wasser/Abwasser 1.500 kr
Müllabfuhr. 1.750 kr
Weg und Gemeinschaftsanlage 2.466 kr
Schornsteinfeger 930 kr
Versicherung 2.466 kr
Sonstiges 1.115 kr
Grundsteuer. 8.978 kr
Besichtigungstermine
Am 1. September vor Ort mit Anmeldung!
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das Grundstück liegt am Lillsjön in der Gemeinde Forshaga im südlichen Värmland. In Forshaga am Klarälven finden Sie alles für den täglichen Bedarf; Värmlands Hauptstadt Karlstad mit großem Warenangebot, Bahnhof und Flughafen erreichen Sie in rund einer halben Stunde.
Wiesen, Wälder und stille Seen prägen die dünn besiedelte Umgebung — angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln, alles direkt vor der Haustür.
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