Sonnenhaus im Frykental
Fölsvik 69, Östra Ämtervik, VB 337.000 € (3.750.000 Kr)
Wfl. 143 qm, Grundstück 4.160 qm
Wenige Fußminuten zum Frykensee, eine eigene Solaranlage auf dem Hügel — es erwartet Sie ein energieeffizientes Zuhause, das unabhängig macht.
Rundum bildet die Landschaft am Fryken den Rahmen. Wald, Wiesen, ein glitzerndes Wasserband — und ein Einfamilienhaus von 2009, das mitten darin steht.
Treten Sie ein. Die geräumige Diele empfängt mit weißer Wandvertäfelung, gemusterter Tapete und Fliesenboden.
Das Herz des Hauses ist die geräumige Landhausküche mit salbeigrünen Fronten und Holzarbeitsplatte. Eine antike Küchenbank setzt einen Akzent am Eßplatz. Fenster in mehreren Himmelsrichtungen lassen den ganzen Tag Licht herein.
Das Wohnzimmer öffnet sich unter einer hellen Spitzdachkonstruktion. Große Sprossenfenster geben den Blick in den Garten frei; eine ruhige Ecke lädt mit Ohrensesseln und Bücherregal zum Verweilen.
Der verglaste Altan verlängert das Wohnzimmer weit ins Freie. Der isolierte Boden macht sie nahezu ganzjährig nutzbar, eine Infrarotheizung sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme. Von hier geht es direkt auf die Holzterrasse.
Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie — ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Etagenbett und ein weiterer Raum, der sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen läßt.
Zwei Bäder komplettieren das Haus: das große mit Badewanne und Duschabtrennung, ein kompaktes Gästebad direkt an der Diele. Die geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Arbeitsflächen macht den Alltag leicht.
Der 4.160 qm große Garten umschließt das Haus. Hochbeete stehen für einen eigenen Gemüsegarten bereit. Mehrere Nebengebäude bilden ein harmonisches Ensemble mit dem Wohnhaus:: eine große Scheune, eine isolierte Garage mit Doppel-Carport (Strom- und Wasseranschluß vorhanden), ein Geräteschuppen und ein Hundegehege mit Auslauf.
Auf dem benachbarten Felshügel liegt eine Freifeld-Photovoltaikanlage. Sie liefert rund 20.000 kWh im Jahr und gehört zum Verkauf — eigene Sonnenpower!
Erdwärmeheizung, Baujahr 2009.
3-fach verglaste Fenster.
Eigener tiefgebohrter Brunnen, Abwasser in 3-Kammer-System mit Infiltration.
Glasfaseranschluß.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Stromverbrauch 14.774 kwh im Jahr
Grundsteuer 10.425 kr
Angaben zu Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Versicherung und Wegegemeinschaft (Fölsvik GA:3) erteilt der Verkäufer auf Anfrage.
Besichtigungstermine
Am 11. September, digital und vor Ort mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Fölsvik liegt in Östra Ämtervik am östlichen Ufer des Frykensees. Wenige Fußminuten trennen das Anwesen von Badestelle, Steg und Bootsplatz der Anliegergemeinschaft. Sunne mit seiner vollen Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreicht, Karlstad in etwa einer Stunde. Der Flughafen Oslo liegt rund vier Stunden entfernt, Göteborg gut drei.
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
Lageplan
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