Sonnenseite über dem Fryken
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Åsegård 65, Sunne, VB 159.000 € (1.750.000 Kr)
Wfl. 135 + 15 + 30 qm, Grundstück 4.875 qm
Welch ein Weitblick! Auf eigener weitläufiger Wiese stehen vier falunrote Gebäude beieinander, über den Wiesen liegt der Fryken im Licht. Die Terrasse liegt nach Westen — Sonnenuntergänge über dem See inklusive.
Treten Sie ein! Hinter dem Windfang öffnet sich die verglaste Veranda mit Korbmöbeln und Blick ins Grüne, gleich daneben der Eßplatz unter sichtbarer Holzbalkendecke — ein großes Fenster stellt die Landschaft ins Zimmer.
Die Küche ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses: Holzherd und Elektroherd stehen nebeneinander, dazu weiße Fronten, viel Schrankstauraum, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit weiß lasierter Holzdecke und Fenstern zu den roten Nebengebäuden.
Angrenzend liegen zwei kleinere Zimmer, das eine mit Tagesbett und türkisen Akzenten, das andere mit einem dekorativen weißen Kaminofen und Blick auf Wald und Wiesen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoß zeigen wir Ihnen aus zwei Perspektiven:
Doppelbett mit Leselampen in der Wandnische, gelbe Tapete, ein antiker Schrank mit Schnitzereien und der Treppenaufgang nach oben.
Das Duschbad im Erdgeschoß ist modernisiert, mit Duschkabine, WC, Waschtisch und Spiegelschrank.
Im Dachgeschoß wartet ein Schlafzimmer unter Dachschrägen mit Giebelfenster über Hof und Landschaft, dazu eine Toilette und großzügige Abstellräume.
Grundrisse
Das Gästehaus mit ca. 15 qm hat einen hellen Wohn-Eßbereich,, eine Kochnische und ein Duschbad mit WC. Die Doppelgarage von ca. 1980 mit ihren blauen Toren bietet ca. 50 qm; darunter liegt ein Keller mit Werkstattgrube und gegossener Decke. Hinter der Garage ist eine Wohnung von ca. 30 qm mit Kochnische und WC-Raum eingebaut. Dazu kommt der freistehende Schuppen mit blauen Holztoren, gut für Geräte, Holz und Hobbies.
Baujahr 1909, umgebaut 1972.
Heizung im Haupthaus: Elektroheizung und Feuerstelle. Die Elektrik ist neu, die Heizung läßt sich per SMS steuern.
Im Keller unter der Wohnung steht ein Holzkessel mit Pufferspeicher und Elektropatrone. Nach Angaben des Verkäufers versorgt er die Wohnung hinter der Garage. Funktion ist zu überprüfen.
Das Gästehaus und die Wohnung hinter der Garage sind beheizbar.
Fenster zweifach verglast, außen zusätzlich mit Isolierverglasung.
Wasser aus tiefgebohrtem Brunnen, eigene Abwasseranlage.
Angebauter Holzschuppen am Haus.
Zugunsten des Grundstücks besteht ein amtliches Wegerecht.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Grundsteuer. 4.755 kr
Weitere Angaben zur Komplettierung erwarten wir. Sobald vorhanden, können Sie hier mehr über Elektrizität, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und Versicherung lesen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen am 25. August oder nach Vereinbarung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Åsegård liegt am Hang bei Lysvik am nördlichen Fryken, in Gangweite zum Ufer.
In Lysvik finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Wiesen und Wälder prägen die dünn besiedelte Gegend, der Badestrand von Lysvik ist 3 km entfernt.
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern.
Für den Einkauf bietet sich die hübsche Kleinstadt Sunne an, erreichbar in einer Viertelstunde. Hier finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.
Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
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