Sonnige 2,5 Ha in attraktiver Lage

Åsteby 68, Torsby, VB 229.000 € (2.500000 Kr), Wfl. 112 + 25 qm, Grundstück 25.800 qm

TipTop das komplett renovierte Haus in ruhiger und sonniger Lage mit Ausblicken über Wiesen und Wälder bis hin zum nahen Skigebiet Hovfjället.

Sie betreten das Haus über die neu gebaute Terrasse (2025), die vom ersten Morgenkaffee bis zum Sundowner Ihr Favorit sein wird, während der Blick über die Wiesen bis zu den blauen Bergen am Horizont schweift.

2,5 ha Wiesenfläche, einige ertragreiche Obstbäume und Beerenbüsche und ein wenig Wald geben Raum für eine gewisse Selbstversorgung.

Das energieeffiziente Haus erwartet Sie mit neuer Erdwärmeheizung (2024), mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern.

Willkommen auf dem Lande!

Kommen Sie ins Haus, so treffen Sie auf eine geräumige Diele, von der die Treppe ins Obergeschoß führt.

Die neue Küche (2024) erwartet Sie mit hochwertigen Einbaugeräten und hellen Granitarbeitsflächen.

Küche und Wohnzimmer bilden eine durchgängige Einheit, deren wärmender Mittelpunkt der Kaminofen ist.

Von der Diele geht es in den Technikraum mit Wärmeanlage sowie ins renovierte Duschbad.

3 Schlafzimmer und Abseiten mit Garderobe sowie die Waschmaschine befinden sich im Dachgeschoß.

Grundrisse

Zwei geräumige Wirtschaftsgebäude bieten Raum für Ihre kreativen Projekte.

Wasser aus Brunnen, geteilt mit Nachbarn. Eigenes Abwassersystem.

Energieausweis der Klasse B (58kwh/a) liegt vor.

Erwerbsgenehmigung für land-/forstwirtschaftliche Anwesen erforderlich

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 16.493 kr

Heizen. 4.000 kr

Wasser/Ablauf 1.200 kr

Schornsteinf. 719 kr

Weg/Gemeinschaft 3.296 kr

Müllabfuhr 1.348 kr

Versicherung 8.155 kr

Grundsteuer. 3.105 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung findet am 27. April und am 3. Mai statt.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Nördlich von Torsby - Region Hovfjället

Im Norden von Torsby setzt sich das Landschaftsbild, das das weite Tal des Frykensees prägt mit kleinen Ansiedlungen, verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft, fort.

Nur 25 Kilometer südlich befindet sich Torsby, rund ums Jahr attraktiv mit Geschäften, Restaurants und dem Skitunnel, der ambitionierte Skiläufer ebenso begeistert wie Amateure. Manchmal erfreut auch das Badehaus mit tropischen 30 Grad Wassertemperatur.

Das Hovfjället mit Schwedens südlichster Fjellnatur liegt nur eine Viertelstunde entfernt, ein wunderbares Naturreservat, das mit vielen Pisten und 20 Km Loipen sowie mit Wanderwegenim Sommer lockt . Zum Flughafen Oslo Gardemoen fährt man etwa 2,5 Stunden. Torsby verfügt über einen regionalen Flughafen mit täglicher Verbindung nach Stockholm.

Zahlreiche Herrenhäuser in der Umgebung locken mit kulturellen Events und Restaurants. Sie stellen für sich schon historische Sehenswürdigkeiten dar.