Sonniges Haus mit hohem Freizeitwert

Genau richtig sind Sie hier, wenn Sie ein Leben auf dem Land im eigenen idyllischen Garten geniessen möchten. Genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenhait, möchten aber schnell mal zum Schwimmen an den See und zum Skilaufen zum Hovfjället. Alles erreichbar in nur 10 Minuten, ebenso wie die gute Infrastruktur der Kleinstadt Torsby mit Schulen, Klinik und gut sortierten Einkaufsläden.

Das Haus bietet authentische schwedische Atmosphäre ohne den Verzicht auf modernen Komfort.

Der Zutritt erfolgt über die überdachte Veranda. Die Diele bietet Einbauschränke und Garderoben.

Kommen Sie in die Küche, die mit vielen Geräten wie Spülmaschine, Herd mit Abzug, Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet ist.

Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die ganze Südseite. Es ist über einen Durchgangsraum erreichbar, der sehr gut z.B. als Eßzimmer eingerichtet werden kann.

Ein Bad mit Dusche ist hier ebenso wie eine Waschküche zugänglich. Die Waschmaschine ist außer Funktion.

2 Schlafräume mit Einbauschränken befinden sich ebenso im Dachgeschoß wie ein Bad mit Badewanne.

Ein Schlafraum hat Zugang zur nach Süden ausgerichteten geschützten Loggia.

Im Keller befindet sich eine Erdwärmeheizung von 2007. Die letzte Wartung fand 2024 statt. Alternativ gibt es eine Holzheizung aus den 1990er Jahren. Sie wurde in den letzten Jahren nicht genutzt. Dasgleiche gilt für den vorhandenen Öltank.

Es gibt auf den Grundstück ein Stallgebäude, in dem ehemals eine Waschküche und Tischlerwerkstatt eingerichtet war. Ebenso befindet sich hier eine Garage.

Außerdem gibt es eine Doppelgarage und einen Erdkeller.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 22795 kr

Wasser/Abwasser 1500 kr

Müllabfuhr. 2440 kr

Gemeinschaftskosten 3.150 kr

Versicherung. 4804 kr

Grundsteuer. 4950 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 22. Mai mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 22. und 26. Mai mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Im Norden von Torsby setzt sich das Landschaftsbild, das das weite Tal des Frykensees prägt mit kleinen Ansiedlungen, verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft, fort

Nur 10 Kilometer südlich befindet sich Torsby, rund ums Jahr attraktiv mit Geschäften, Restaurants und dem Skitunnel, der ambitionierte Skiläufer ebenso begeistert wie Amateure. Manchmal erfreut auch das Badehaus mit tropischen 30 Grad Wassertemperatur.

Das Hovfjället mit Schwedens südlichster Fjellnatur liegt nur 15 Kilometer nördlich, ein wunderbares Naturreservat, das mit vielen Pisten und 20 Km Loipen sowie mit Wanderwegen im Sommer lockt . Zum Flughafen Oslo Gardemoen fährt man etwa 2,5 Stunden. Torsby hat einen eigenen Flughafen, von dem werktäglich Flüge nach Stockholm starten.

Zahlreiche Herrenhäuser in der Umgebung locken mit kulturellen Events und Restaurants. Sie stellen für sich schon historische Sehenswürdigkeiten dar.