Stadtvilla mit Seeblick

Villavägen 4, Hagfors, Wfl. 224 qm, Nutzfläche 120 qm, Grund 4019 qm VB 260.000 Euro

Alltagstauglich ist diese große Villa mit Seeblick mitten im Ort Hagfors.

Tadelloser Schwedenklassiker mit allem Komfort, den man sich wünscht.

Die Lage im Villenviertel von Hagfors verspricht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Noch nah am Industriegebiet, orientiert man sich hier schnell Richtung Norden in die dünn besiedelte herrliche Natur rund um den See.

Genießen Sie die typische 20er-Jahre-Villa mit ihrem Charme und ihrer Großzügigkeit, modernisiert mit viel Fingerspitzengefühl.

Elegante Doppelflügeltüren, Parkettböden und wertvolle Tapeten prägen die „Belle Etage“. Der Wohnbereich mit Kaminofen erweitert sich zur beliebten Punschveranda.

Neue Geräte in der Küche mit eigenem Zugang und Serviergang.

Ein Schlafraum und Gäste-WC im Erdgeschoß.

Die Wohndiele mit Kaminofen im Dachgeschoß führt zu drei Schlafräumen. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.

Badezimmer im Dachgeschoß

Ein gepflegter Keller erfreut mit mehreren Räumen und einer großen Waschküche.

Herrliche Sitzplätze mit Seeblick und eine große Anzahl von Obstbäumen machen den Garten zu einem Genuß.

Viele Renovierungen in den letzten Jahren bezeugen sowohl den liebevollen Umgang mit dem Haus als auch den ökonomischen Umgang mit der Energie.

Grundrisse

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 35000 kr

Wasser/Abwasser 8900 kr

Müllabfuhr. 2650 kr

Versicherung. 7226 kr

Schornsteinfeger. 900 kr

Grundsteuer. 5648 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 29. Oktober mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 29. Oktober und 1. November mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr. Hier in der Ortsrandlage mit Seeanschluß bieten sich beste Möglichkeiten, sowohl den Alltag mit Beruf und Schule zu gestalten als auch ein freies Leben in der Natur zu genießen. Sowohl Haus als auch der Garten bieten reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.