Stilvolles Haus nah am See

Ästhetik innen wie außen, ganz zu schweigen von der wunderbaren Landschaft und der Nähe zum See Värmeln, in dem sich gern die Abendsonne spiegelt.

Nur wenige Schritte sind es zum See, wo sich das sommerliche Boots- und Badeleben abspielt.

Einen Bootsplatz können Sie bekommen.

Zu Ihrem Vorteil, jedoch können Sie sich auch einfach auf Ihre Terrasse zurückziehen und die Ruhe geniessen.

Das Haus wartet mit architektonischen Finessen auf.

Die offene Grundrisslösung dieses Hauses verlockt zu geselligem Beisammensein.

Die Küche muß sich in Ihrer Eleganz nicht verstecken, sie geht in den Wohnbereich über, der zum First offen, über eine Treppe auf den 10 qm großen Loft führt.

Der Loft ist als Rückzugsort gut geeignet und als Schlafplatz oder Büro frei planbar.

Das Wohnzimmer ist für den Anschluß eines Kaminofens vorbereitet.

Es gibt 3 Schlafzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit „allen Schikanen“, sogar eine Mangel ist vorhanden.

Außerdem im Keller ein WC von 2024 und ein Technikraum sowie verschiedene Lagerräume, auch ein Weinkeller ist angedacht.

Mit Wasserleitungen, Abwasser und Strom versorgt, ist hier der Plan einer Wellnessabteilung nur noch zu vollenden.

Auch ein Wohnraum mit Kamin ist geplant. Reichlich Material liegt für die Umsetzung Ihrer Ausbaupläne bereit.

Auf dem Grundstück ist ein Platz vorbereitet, um ein Gewächshaus und ein Gästehaus zu bauen.

Anschluß ans Glasfasernetz ist vorhanden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 14736 kr

Gemeinschaftskosten 3000 kr

Säuberungen 300 kr

Versicherung. 5400 kr

Grundsteuer entfällt bei neuen Häusern

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 7. August angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und Umgebung

Gårdsvik ist eine kleine Ansiedlung am See Värmeln mit Entfernung zu Arvika 37 km, Edane 35 km, Säffle 57 km, und Grums 27 km.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur, ein Binnenhafen, mit der Ostsee durch Kanäle und Seen verbunden.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 3 Autostunden entfernt. Auch Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.