Topklasse im Frykental
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Aktualisiert: vor 3 Tagen
Vitteby 83, Sunne, VB 636.000 € (7.000.000 Kr), Wfl. 241 qm, Grundstück 78400 qm
In absolutem Topzustand präsentiert sich das in den letzten Jahren komplett modernisierte Anwesen auf seinem ausgedehnten, von Waldstücken flankiertem Grundstück.
Ländlicher Charme trifft auf modernen Komfort in schönster Weise.
Eine schöne Diele mit dunklen Steinböden bietet den richtigen Rahmen, um Gäste willkommen zu heißen.
Der natürliche Mittelpunkt des Hauses ist die Küche mit geselligem Eßplatz. Beste Einbaugeräte und ein Induktionsherd, integriert in die Kücheninsel, werden ergänzt durch die klassische Speisekammer, die mit Kühl- und Tiefkühlgeräten ergänzt ist.
Zu den nützlichen Details gehört ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang. Hier befindet sich Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Fächer und Schränke für Kleidung und Schuhe, die die Diele entlasten.
Der Wohnbereich mit Kaminofen erweitert sich durch doppelflüglige Türen zur Veranda. Der gesamte Bereich ist mit Parkettböden ausgelegt.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß.
Ein gefliestes Badezimmer im Erdgeschoß mit Dusche wird ergänzt durch ein großzügiges Bad mit Badewanne im Dachgeschoß.
Oben kommen Sie in eine Diele, die in ihren Maßen gut als zweites Wohnzimmer oder Bibliothek nutzbar ist. Durchgehend sind alle Räume mit Parkett belegt. Eine Ausnahme bildet das geflieste Bad.
Zwei Schlafräume mit variabler Nutzung (Büro etc) sind im Dachgeschoß nutzbar. Ein begehbarer Kleiderschrank ist von einem der Räume zugänglich.
Luftwärmepumpen unterstützen die Erdwärmeheizung und sorgen für ein ganzjährig gutes Klima auch bei Abwesenheit.
Die Fenster sind 2- und 3-fach verglast.
Eigene Wasserversorgung und eigene Abwasseranlage.
Anschluß ans
Das vielseitige verwendbare Wirtschaftsgebäude hat einen eingebauten Carport, außerdem ein Büro mit schönem freien Ausblick über Wiesen und Wald.
Reichlich Platz steht außerdem für die Tierhaltung, Lagerung und Werkstatt/ Hobby zur Verfügung.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Heizkosten 16142 kr
Elektrizität. 9853 kr
Wasser/Abwasser 2015 kr
Müllabfuhr. 3107 kr
Versicherung. 10800 kr
Schornsteinfeger. 500 kr
Beitrag Verein Glasfaser. 150 kr
Gemeinschaftsanlage Weg 800 kr
Grundsteuer. 10425 kr
Besichtigungstermine
Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Vitteby befindet sich wenige Kilometer südlich von Sunne am Frykensee. Wiesen und Wälder prägen die Region, die dünn besiedelt ist und einige schöne Badestellen am Frykensee aufweist.
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern.
Für den Einkauf bietet sich die hübsche Kleinstadt Sunne an, erreichbar in einer Viertelstunde. Hier finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.
Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
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