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Traum am See

Ein Traum für Kinder und Erwachsene - Pferdefreunde, Jagd- und Angelspezialisten kommen hier zum Zuge!




Ein echter Traum für Kinder und Erwachsene: Bullerbü-Villa direkt am See mit langer eigener Uferlinie, Angelrecht und Jagdrecht, beste Bedingungen auch für Ihre Pferde!




Die Halbinsellage eröffnet herrliche Ausblicke auf den See aus allen Räumen.



Vom überdachten Eingangsbereich, der auch einen schönen Terrassenplatz bietet, kommen Sie in die geräumige Diele.



Eine großzügige Treppe schwingt sich ins Dachgeschoß. Die helle große Landhausküche befindet sich links vom Eingangsbereich.



Sie ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, ergänzt um einen wunderbaren Holzofen. Ihren Lieblingsplatz finden Sie sicher hier am Fenster mit herrlichem Ausblick! Ein Eßzimmer und Wohnräume schließen sich an.



Zwei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoß.





Die schöne Villa wurde gerade frisch renoviert. Stilvolle Ergänzungen sind z.B. der Holzofen in der Küche und der herrliche Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer. Die Heizung von 2001 arbeitet sparsam mit Seewärme. Sie wurde ebenfalls gewartet und funktioniert bestens.




Für Pferdefreunde: der 2003 errichtete Stall hat 3 Boxen, außerdem gibt es einen Offenstall für 4 - 5 Pferde. Beheizte Sattelkammer. Alle Koppeln sind eingezäunt und es gibt einen Zugang zum See für die Pferde.




Nebengebäude


Ein beheiztes 40 qm großes Gästehaus befindet sich ebenfalls nah am See.



Ein Bootshaus direkt am Ufer.



Ein großes Maschinen-/Garagengebäude 8 x 12 m groß, Innenisolierung, beheizt und mit Starkstromanschluß, 2-Säulen-Hebebühne. Anbau 5 x 12 m. 2 neue Sektionaltore.




Neu angelegter Sitzplatz direkt am See


Zum Objekt gehört ein Angelboot mit 40 PS-Außenbordmotor. 60 Ballen Bioheu und eine große Menge Brennholz auf Wunsch.



Heuwender, Heupresse für Rundballen.


Möblierung inklusive.


Traktor kann verhandelt werden.



Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers für 2022


Elektrizität. 24435 kr


Wasser/Abwasser 2300 kr


Müllabfuhr. 1650 kr


Versicherung. 8345 kr


Besichtigungstermine


Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.


Die Lage


Nahe Ekshärad in der Kommune Hagfors, nur eine halbe Stunde östlich von Torsby.





Ekshärad am Klarälven besitzt eine sehenswerte Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.


Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.


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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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