Traumhaus - Traumseeblick

Hier wird Wohnen sowohl in den Ferien als auch für Immer zum Traum.

Kompromisslos der Grundriß mit großzügigen Räumen, 3 Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich - alles ebenerdig.

Kompromisslos die Ausstattung mit energiesparender Luftwärmepumpe und Kaminofen, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Ausgängen zu großzügigen Sonnenterrassen von Küche und Wohnzimmer.

Kompromisslos auch die schöne Landschaft, die Ihnen hier zu Füßen liegt.

Der Rottnensee geizt nicht mit Reizen, das Seepanorama ist herrlich! Hier gibt es eine der schönsten feinsandigen Badebuchten am Nordufer des Sees.

3 Schlafräume mit Fenstern nach Westen.

1 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Der Hauswirtschaftsraum hat einen Nebeneingang. Hier befindet sich der Warmwasserboiler, die Wasseranlage und der Elektrokasten. Zugang auch zum angebauten Holzlager, das unterkellert ist.

Das Auto findet im Carport Platz.

Praktischer Grundriß: Alles auf einer Ebene

Betriebskosten

Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 11000 kr Wasser/Abwasser 1335 kr Müllabfuhr. 1880 kr Versicherung. 4322 kr Schornsteinfeger. 483 kr Grundsteuer. 6045 kr

Weitere Informationen

Besichtigung auch digital! Eine Besichtigung wird hier am 27. April mittags angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen anderen Termin wahrnehmen möchten. Ebenfalls am 27. April können Sie hier an einer digitalen Besichtigung teilnehmen, bei der Sie durch Haus und Garten geführt werden und auch live Fragen stellen können. Für beide Besichtigungstermine ist eine Anmeldung erforderlich. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nahe gelegene Kirchdorf Gräsmark ist in einer Viertelstunde erreicht. Hier erledigen Sie gemütlich den Einkauf und besuchen Kirche oder Restaurant. Ebenso schnell sind Sie auch in der Kleinstadt Sunne, wo Sie praktisch alles finden, was das Herz begehrt.

Sie leben hier nur wenige Kilometer vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern es gibt einen ICA Supermarkt für den täglichen Einkauf, eine Pizzeria und eine Schule - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden See im Westen und im Osten. Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.