Verträumte Seelage am Ortsrand

Villavägen 19, Hagfors, VB 329.800€ (3.500 000 Kr), Wfl. 124 qm, Grundstück 1693 qm

Das neue Jahr beginnt gut, denn für Sie besteht die Aussicht, einen bestens ausgestatteten Winkelbungalow auf einem herrlichen Seegrundstück zu erwerben.

Vielleicht darf hier eine neue Generation heranwachsen oder Sie verbringen Ihren Lebensabend und geniessen ganz einfach bequemes Wohnen auf einer Ebene, während das Kellergeschoß den technischen Einrichtungen dient.

Diese Villa hat das gewisse Extra, denn mit Stilgefühl auf hohem Niveau wurden die Räume ausgestattet und eingerichtet.

Betreten Sie das Haus, dessen offene Raumlösung fließende Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum schafft.

Grosse Fensterflächen werden dem magischen Ausblick gerecht, den Übergang zum Garten bildet eine verglaste und isolierte Veranda, der Lieblingsplatz, wenn es darum geht, eine größere Gesellschaft um den Tisch zu versammeln.

Der Kaminofen erfreut mit knisternder Wärme.

Große Bereiche des Erdgeschosses werden mit Fußbodenheizung erwärmt.

Im „Ruhebereich“ des Hauses erschließen sich über den Flur 3 Schlafzimmer und ein gediegenes Badezimmer.

Ein Schlafraum verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Kellergeschoß ist über eine Wendeltreppe zugänglich.

Hier befindet sich der Technikraum mit Erdwärmepumpe, ein Bad und Sauna mit Dusche, ein Wohnraum mit Kamin, eine Waschküche und verschiedene Nutzräume zum Lagern.

Eine 60 qm große freistehende Doppelgarage wurde 2009 gebaut. Sie kann mit Luftwärmepumpe erwärmt werden.

Anschluß ans Glasfaserkabel vorhanden.

Grundrisse Parterre und Keller

Renovierungen:

Doppelgarage 2009

Die Erdwärmeheizung wurde 2014 installiert.

Verglaste isolierte Veranda 2021

Außenanstrich 2021

Energiedeklaration ist bestellt.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 4046 kr

Heizung 6578 kr

Wasser/Abwasser 5818 kr kommunal

Müllabfuhr. 2650 kr

Versicherung. 6495 kr

Schornsteinfeger. 472 kr

Grundsteuer. 6120 kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Ein Videorundgang kann zugestellt werden.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr. Hier in der Ortsrandlage mit Seeanschluß bieten sich beste Möglichkeiten, sowohl den Alltag mit Beruf und Schule zu gestalten als auch ein freies Leben in der Natur zu genießen. Sowohl Haus als auch der Garten bieten reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt.

Hagfors verfügt über einen eigenen Flugplatz mit werktäglicher Anbindung zum internationalen Flughafen Arlanda/ Stockholm.

Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.