Wald und Wiesen, Seen und Jagd

Hier finden Sie 6 Flurstücke (1:43 und 1:85) vor, die es in sich haben!

Das Hausgrundstück besteht aus einem luftigen Wiesen-Laubbaum-Mix, der Ihnen weite Ausblicke bis über den Backsjö bietet.

Dort unten am See gehören zwei kleinere Flurstücke zum Besitz, die ans Wasser grenzen.

Nördlich an das Hausgrundstück angrenzend haben Sie gleich ein Waldstück, ein weiteres Flurstück ist mit Wald bestanden.

Angrenzend an das Hausgrundstück gehört noch ein eigenes Flurstück (1:85) dazu, auf dem das Gästehaus steht.

Zum Wohnhaus gesellen sich ein älteres Wirtschaftsgebäude, ein Holzlager und ein Gewächshaus.

Kommen Sie in die Diele, so haben Sie einen großen Zugang zu Schlafzimmer und Wohnbereich.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoß.

Die Küche in grünen Nuancen verfügt über Kühl-/Gefrierkombi, elektrischen Herd sowie einen Holzofen.

Das Dachgeschoß ist derzeit nicht genutzt.

Halb unterkellert, finden Sie hier eine Holzheizung, die jedoch nicht in Gebrauch ist, die Wasserpumpe und den Warmwasserbereiter.

Das Wasser kommt aus einem tiefgebohrten Brunnen, eigene Abwasserentsorgung.

Angeschlossen ans Glasfaserkabel.

3 ha Weideland und 4 ha Waldfläche ermöglichen eine gewisse eigenständige Versorgung.

Der Verkauf erfolgt ohne Haftung des Verkäufers (Erbe).

Ein Ausbau des Dachgeschosses und Renovierungsarbeiten machen ein familientaugliches Schmuckstück draus.

Geben Sie dem schönen Anwesen eine neue Chance.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. k.A.

Wasser/Abwasser 2140 kr

Müllabfuhr. 2690 kr

Grundsteuer. 6668 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 5. August angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Jagdrecht

Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht und den Anschluß an Silvergruvans VVO.

Die Lage

Westvärmland

Gelegen 4 km westlich vom Kirchdorf Gunnarskog, wo es eine Grundschule gibt. Nach Charlottenberg und Arvika, die pulsierenden Zentren des einsamen Grenzlandes zu Norwegen, sind es etwa 20 Kilometer. Es erwartet Sie eine wald- und seenreiche Natur mit gut erreichbarer Infrastruktur. Viele der großen Seen sind miteinander verbunden.

Besonders die Regionen des südlichen Värmlands und des nördlichen Dalslands weisen endlose Möglichkeiten auf, Wasserwanderungen zu unternehmen. Viele Wasserwege münden in den Dalslandkanal und weiter in den Vänernsee.

Die Hauptorte sind Årjäng und Bengtsfors. Die Anbindung an die Fährhäfen Göteborg und Oslo sowie an den Flughafen Oslo ist optimal.