Waldrandlage am Bach
Näs 1, Östmark, VB 62.000 € (695.000 Kr)
Wfl. 94 qm, Grundstück 2.870 qm
Ein klassisches Schwedenhaus in ruhiger Landschaft. Um das Haus herum offene Wiesen, wenige Schritte entfernt ein klarer Waldbach, dahinter Mischwald.
Am Waldbach lassen sich ruhige Stunden verbringen. Baden und Angeln sind mit Angelkarte möglich; zwischen Haus und Fluß verläuft eine kleine Landstraße.
Treten Sie ein. Über die verglaste Veranda gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Treppenaufgang.
Die Landküche mit Eßplatz ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Aus dem Wohnzimmer öffnet sich ein zweiter Wohnraum über einen rundbogigen Durchgang. Parkettboden und Vitrinenschrank prägen den Raum.
Im Erdgeschoß liegen ein helles Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Balkon.
Der Dachraum ist mit Kieferndielen ausgelegt, teils verputzt. Zu den Nebengebäuden gehören ein Holzschuppen, ein Vorratsraum und ein Wagenschuppen sowie ein Carport.
Erdwärmeheizung. Die Wärmepumpe wurde 2012 installiert.
3-fach verglaste Fenster.
Trinkwasser aus gegrabenem Brunnen, gelegen auf dem Nachbargrundstück; Servitut ist eingetragen.
Abwasser über eigene Anlage auf dem Nachbargrundstück; Servitut ist eingetragen.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
1991: Dach, Regenrinne, Fenster und Fassade erneuert.
2012: Erdwärmepumpe installiert.
Das Objekt ist besiktigat. Das Besichtigungsprotokoll erteilt der Verkäufer auf Anfrage.
Am Bau wurde Blaubeton verwendet — eine Radonmessung ist angeraten.
Die Funktion der Dränage ist zu kontrollieren, um Feuchteschäden vorzubeugen.
Die Elektroanlage vereint geerdete mit nicht geerdeten Ausgängen; eine Anpassung ist zu erwägen.
Das Haus stand mehrere Jahre leer und wird aus einem Nachlaß angeboten. Mobiliar und Inventar können nach Absprache im Haus verbleiben.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Grundsteuer. 3.698 Kr
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Näs liegt in ruhiger Landschaft in Östmark. Im Ort finden Sie einen Supermarkt und eine Tankstelle für den täglichen Bedarf. Torsby als nächste größere Stadt mit erweiterter Infrastruktur ist gut erreichbar.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Kommentare