Weiße Villa in Hanglage am Ortsrand von Torsby

Lusta 36, Torsby VB 165.000 € (1.795000 Kr), Wfl. 111 qm, Grundstück 3 ha

Stadtnah und doch in der Natur? Hier ist Ihre frisch renovierte weiße Villa. Das große Grundstück in Hanglage mit herrlichem Blick auf die Niederungen des Frykentals und Torsby grenzt an den Wald.

Hier sind Sie draußen in der Natur, dünn ist die Besiedelung ringsum.

Ihr großes Grundstück eignet sich für ein wenig Tierhaltung, auch haben Sie genug Holz für den Eigenbedarf.

Das Haus hat erst kürzlich eine Rundum-Erneuerung erfahren. Neue Fassade, neue Fenster, neues Dach und der Anbau einer neuen Terrasse sind einige der wirklich zukunftsträchtigen Erneuerungen.

Im Haus ist die Küche renoviert, einige Geräte wurden 2025 angeschafft.

Ein Anbau, zur Erweiterung der Küche gedacht, ist nicht ganz fertiggestellt.

Das Bad wurde ebenfalls renoviert. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.

Auf Parkettböden mit Fußbodenheizung laufen Sie im Erdgeschoß.

Klassisch der überdachte Eingangsbereich

Eine geräumige Diele führt in die Räume des Erdgeschosses.

Hier befinden sich die Küche und das Eßzimmer

Das Bad mit Dusche und Waschmaschine

Auch der Technikraum mit der Erdwärmeheizung ist hier zugänglich.

Das Wohnzimmer punktet mit einem Kamin mit

3 Schlafzimmer und eine große Wohndiele erwarten Sie im Dachgeschoß. Weitere Raumreserven sind vorhanden, ein Raum wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Im großen Schlafzimmer befindet sich ein Kachelofen.

Grundrisse

Das Wirtschaftsgebäude hat Stromanschluß. Verschiedene Lagermöglichkeiten sind hier zugänglich, auch ein Hühnerstall mit Erdboden wurde hier betrieben.

Ein weiteres Stallgebäude mit einem teils gemauerten Teil kann auch als Viehstall genutzt werden.

Anschluß ans Glasfaserkabel

Besiktningsprotokoll und Energieausweis kann als PDF angefordert werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 20400 kr

Wasser/Abwasser 9117 kr

Müllabfuhr 2862 kr

Versicherung. 5816 kr

Schornsteinfeger. 1000 kr

Grundsteuer. 7688 kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

In Torsby weitet sich der Fluß Ljusnan - hier beginnt der Frykensee, der sich an Sunne vorbei bis nach Kil erstreckt. Mehrere Bootshäfen erschließen den schönen 80 km langen See im Herzen des Värmlandes.

Nur 1 Kilometer südlich von Torsby befindet sich die ländlich gediegene Ansiedlung mit einer charakteristischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und Weiden.

Torsby ist rund ums Jahr attraktiv mit Geschäften, Restaurants und dem Skitunnel, der ambitionierte Skiläufer ebenso begeistert wie Amateure. Manchmal erfreut auch das Badehaus mit tropischen 30 Grad Wassertemperatur.

Das Hovfjället mit Schwedens südlichster Fjellnatur liegt nur 15 Kilometer nördlich, ein wunderbares Naturreservat, das mit vielen Pisten und 20 Km Loipen sowie mit Wanderwegen über das Hochmoor im Sommer lockt .

Zum Flughafen Oslo Gardemoen fährt man etwa 2,5 Stunden.

Zahlreiche Herrenhäuser in der Umgebung locken mit kulturellen Events und Restaurants. Sie stellen für sich schon historische Sehenswürdigkeiten dar.