Weisse Villa - Blaues Wasser

Havrevägen 20, Hagfors, VB 228.000 € (2.495000 Kr), Wfl. 141 + 80qm, Grund 1344 qm

Eine geräumige Souterrainvilla in bester Wohnlage am herrlichen Ufer des Sees Värmullen erwartet Sie.

Treten Sie ein!

Geniessen Sie die großzügige luftige Raumaufteilung, die übergangslos Wohnbereiche und die Küche miteinander verbindet.

Der effektive Kaminofen sorgt für herrliche Wärme und bietet sich als Treffpunkt an. Fensterpartien beziehen die bildschöne Natur ein und fluten die Räume mit Licht.

Eine verglaste Veranda bringt Sie zu fast allen Jahreszeiten der Natur nah.

Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich außerdem im Erdgeschoß.

Im Souterrain befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Schlafräume

Schöne Wohnbereiche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Hier setzen Sie leicht jede Idee des Outdoorlebens um, denn es gibt eine Außenküche, die herrliche Möglichkeiten für Barbecue und mehr bietet.

Ein Wellnessbereich mit Bad und Sauna und einem Spabad auf der Terrasse sind das I-Tüpfelchen.

Eine Doppelgarage bietet viel Platz ebenso wie das kleine Gästehaus mit eigener Terrasse und Lagerbereich.

Das gediegene Villenviertel am äußersten Ortsrand und die Sackgassenlage garantieren absolute Ruhe.

Das Objekt ist ans kommunale Wasser und Abwasser angeschlossen.

Glasfaseranschluß vorhanden.

Folgende Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren:

Garage 2008/ Asphaltierung Auffahrt 2012

Dach 2009

Anbau der verglasten Veranda 2009 - 2010

Wärmepumpe 2012

Renovierung Küche 2014

Kaminofen 2019

Hauswirtschaftsraum 2021

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 42.017 kr

Wasser/Abwasser 8.000 kr

Müllabfuhr 2.500 kr

Versicherung. 6.000 kr

Schornsteinfeger. 1.500 kr

Grundsteuer. 5.498 kr

Besichtigungstermine

Am 30. März um 15.30 Uhr findet eine digitale Besichtigung und eine Besichtigung vor Ort statt.

Teilnahme jeweils mit Anmeldung.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr.

Hier in der Ortsrandlage mit Seeanschluß bieten sich beste Möglichkeiten, sowohl den Alltag mit Beruf und Schule zu gestalten als auch ein freies Leben in der Natur zu genießen. Sowohl Haus als auch der Garten bieten reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt.

Hagfors verfügt über einen eigenen Flugplatz mit werktäglicher Anbindung zum internationalen Flughafen Arlanda/ Stockholm.

Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.