Weitblick am Klarälven
Slättneberget 4, Sysslebäck, VB 50.000 € (550.000 Kr)
Wfl. 82 qm, Grundstück 5.062 qm
Ein charmantes Ferienhaus von 1921 in ruhiger Alleinlage — mit weitem Blick über bewaldete Hügel auf einem Grundstück von gut einem halben Hektar.
Rundum viel Grün, Birken und eine Wiese, die zum Verweilen einlädt.
Setzen Sie sich auf die überdachte Terrasse und genießen Sie den Panoramablick über die schwedische Hügellandschaft.
Treten Sie ein in die geräumige Wohnküche — der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Ein gußeiserner Holzherd Thermia Arvika sorgt vor rotem Fliesenspiegel für Wärme, dazu Landhausfronten und massive Kieferndielen.
Charmante Details: eine historische Ofentür mit floralem Jugendstil-Relief, dazu der Übergang von Eichen-Arbeitsplatte auf anthrazitfarbenen Naturstein.
Das Wohnzimmer ist hell, mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und großen Fenstern zur Waldlandschaft.
Ein weißer Kachelofen mit Messingtür und Backsteinverkleidung schenkt an kühlen Abenden behagliche Wärme. Vor der Streifentapete lädt eine Sesselgruppe zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoß liegt das Hauptschlafzimmer — hell, mit Panoramafenster zur Hügellandschaft und großem Spiegeleinbauschrank.
Das Bad bietet Dusche, WC und Waschbecken.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß mit einem großzügigen Wohnbereich unter weißer Holzverkleidung.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Waldblick schließt sich an.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine alte Scheune, eine kleine Garage am Weg sowie eine neu erbaute, isolierte Werkstatt von 25 qm.
Aus der Vogelperspektive zeigt sich, wie ruhig das Anwesen im Wald eingebettet liegt.
Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe, einen Kachelofen sowie elektrische Heizkörper. Der Holzherd in der Küche kann zusätzlich befeuert werden.
Warmes Wasser bereitet ein elektrischer Boiler.
Fenster sind 2-fach verglast.
Wasser aus eigenem, neu gebohrtem Brunnen, Pumpe aus dem Jahr 2026. Eigenes Abwassersystem.
Glasfaseranschluß liegt am Haus.
Sämtliches Mobiliar und Inventar ist inklusive. Einige persönliche Gegenstände nimmt der Verkäufer gemäß Inventarliste mit.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und winterfest; es wird bislang über AirBnB vermietet. Die Winterräumung der Zufahrt ist auf Anfrage möglich.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 16.176 Kr
Wasser/Abwasser 1.418 kr
Müllabfuhr. 1.380 kr
Schornsteinfeger 2.433 kr
Versicherung 3.459 kr
Grundsteuer. 3.368 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nordöstliche Värmland
Slättneberget befindet sich in ruhiger Lage bei Sysslebäck im nördlichen Klarälvental. Sysslebäck mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur 6 km entfernt; zu Fuß führt ein etwa 3 km langer Weg dorthin. Der Klarälven ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Skigebiete der Region liegen in unmittelbarer Nähe — das Haus steht mitten im Wintersportgebiet mit wenigen Kilometern Abstand zu den großen Abfahrtsgebiet Branäs und dem beliebten Langlaufgebiet Långberget.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Flurkarte
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