Wohnglück nahe Fluß und Ski
Amnerud 4, Torsby, VB 71.000 € (795.000 Kr)
Wfl. 123 qm, Grundstück 5.620 qm
Ein Haus mit reichlich Platz für Familie und Gäste, umgeben von 5.620 qm eigenem Land am Waldrand.
Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer - ein Refugium in attraktiver Lage nahe Ski Branäs!
Treten Sie ein über die verglaste Veranda in den hellen Flur
Die Küche hat reichlich Platz für einen großen Eßtisch, und der Blick geht durch mehrere Fenster ins Grüne.
Das Wohnzimmer lädt zum Beisammensein ein.
Ein Eßplatz schließt sich an.
Das Bad wurde 2015 renoviert, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.
Über die Treppe geht es hinauf. Ein Flur mit Regal verbindet die Zimmer.
Drei der Schlafzimmer und ein WC befinden sich im Dachgeschoß.
Zwei weitere Räume bieten Platz für Gäste und Kinder.
Im Keller befinden sich die Erdwärmepumpe, die Wasserpumpe mit Hydrofor, die Wasserfilteranlage sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Spülbecken.
Grundrisse
Zum Anwesen gehören eine freistehende Garage mit Platz für ein Auto und Stromanschluß sowie ein kleines, isoliertes Nebengebäude mit Strom.
Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden.
Wasserführende Erdwärmeheizung.
3-fach verglaste Fenster, im Keller 2-fach.
Eigener ganzjährig nutzbarer Grabbrunnen; der Brunnen liegt auf einem anderen Grundstück, ein Servitut ist nicht eingetragen.
Eigene Abwasseranlage; nähere Angaben erteilt der Verkäufer auf Anfrage.
Glasfaseranschluß.
Auf dem Grundstück besteht ein eingetragenes Leitungsrecht für eine Hochspannungsleitung.
Nutzfläche im Keller 50 qm.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Fenster 2012 – 2016
Veranda 2013
Bad 2015
Malerarbeiten 2024
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 17.251 Kr
Müllabfuhr. 2.432 Kr
Versicherung 4.651 Kr
Grundsteuer. 4.148 Kr
Besichtigungstermine
Am 17. September, digital und vor Ort, mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Klarälven Nordvärmland
Der nächste Supermarkt liegt in Likenäs, nur 5 Minuten entfernt.
Lageplan
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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