Jachtpassie

Sillegården 79, Västra Ämtervik, vrpr 128.000 € (1.395.000 Kr)

woonopp. 110 m², perceelopp. 71 140 m²

U vindt hier een perfect verblijf met recent gerenoveerde ruimtes en een nieuwe aanbouw. Midden in uw eigen bos geniet u van het jachtrecht, met aansluiting op het Sillegård-Svensby VVO jachtvereniging, dat uitstekende jachtmogelijkheden biedt rond het Frykenmeer.

Via een nieuwe aanbouw (die aan de binnenkant nog niet helemaal klaar is) komt u binnen op de begane grond.

Daarop sluit de grote woonkamer met open haard en nieuwe grenenvloer die een natuurlijke en warme uitstraling geeft.

Toegang tot de doucheruimte met een aparte toilet, gerenoveerd in 2014.

Ook de keuken werd vernieuwd. Er zijn nog een paar klusjes te doen. Op den bovenverdieping is nog een woonkamer en een slaapkamer.

Via uw eigen diep geboorden bron, vervoegd u over drinkwater. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig, maar deze is nog niet aangesloten.

Gedeeltelijke kelder

Plattegrond

Jaarlijkse gebruikskosten volgens opgave van de verkoper op basis van eigen gewoonten:

Post	Kosten
Elektriciteit	10.000 kr
Vuilnisophaling	1.400 kr
Verzekering	4000 kr
Schoorsteenveger	400 kr
Onroerendezaakbelasting	7335 kr

Bezichtigingsmomenten

Op 22 april vindt er een bezichtiging plaats, zowel op locatie als digitaal. Deelname op aanmelding.

Voor uw verdere vragen en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. Stuur ons uw contactgegevens per e-mail aan juliette@inga-nord.de

De opname van de digitale bezichtiging kan worden aangevraagd.

Wij beantwoorden graag uw vragen!

Biedprocedure

Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.

De ligging

Västra Ämtervik

Het idyllische kerkdorp Västra Ämtervik ligt ten oosten van de E45 en strekt zich uit in een losse bebouwing tot aan het Frykenmeer. Met zijn fraaie huizen en oude bomen is dit een rustgevende plek die uitnodigt om te blijven.

En dat doet men hier ook graag, bijvoorbeeld bij Sillegården, een historisch landhuis met een van de beste restaurants van Värmland. Regelmatige kunsttentoonstellingen en de combinatie van goede keuken in waardige sfeer trekken steeds opnieuw bezoekers aan, die ook graag gebruikmaken van de zwemlocatie, op slechts enkele stappen afstand aan het Frykenmeer.

Hier, op slechts 30 minuten rijden naar Karlstad en maar 5 min naar het levendige stadje Sunne, geniet u zowel van de ontspannen Zweedse sfeer als van het brede aanbod aan kunst, cultuur en sport.

Volg de sporen van Selma Lagerlöf. U kunt zick wel voorstellen Nils Holgersson op de wilde ganzen voorbij zien vliegen. In het Rottnerospark komt u de personages en historische locaties uit haar beroemde romans tegen. Aan de overkant van het meer kunt u bovendien haar ouderlijk huis Mårbacka bezoeken.

Op weg naar Sunne rijdt u langs de 18-holes golfbaan, die vanwege zijn prachtige ligging ver buiten de grenzen van Zweden bekendstaat. Met zijn uitstekende faciliteiten trekt Sunne zowel wintersporters als watersporters aan.

Sunne behoort met zijn volledige infrastructuur tot de belangrijkste regionale centra.