Ländliche Schönheit

Ein ansehnliches Haus, ein paar Stallgebäude, gerade gut, um ein Pferd und ein paar Hühner zu halten, ringsum ein ländlicher Traum, gerne zu geniessen beim Blick aus den Sprossenfenstern oder von der Terrasse am Haus oder auf den Wander- und Reitwegen. Fertig ist das Landvergnügen.

Erst gerade frisch renoviert, geniessen Sie ein strahlendes Haus, in das man am liebsten gleich einziehen möchte. Worauf warten Sie noch?

Die Diele hat einen Fliesenboden und Platz für Kleidung und Schuhe. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß.

Neu verlegte und gut isolierte Holzfußböden garantieren ganzjährige Fußwärme in den Wohnräumen.

Die Küche hat ein Update mit modernen Geräten wie Heißluftofen und Spülmaschine erhalten, doch auch einen Holzherd und eine Speisekammer ist vorhanden. Hier kann man auch zum Essen gut am Fenster sitzen.

Das Bad hat modernen Standard 2024, Dusche mit Glastüren, Waschmaschine und Schränken.

Das Wohnzimmer erfreut mit einem knisternden Kaminfeuer.

Im Erdgeschoß gibt es auch ein Schlafzimmer, das Zugang zum Bad hat.

Im Dachgeschoß finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit reichlich Platz für Betten und Schränke.

Ein Anwesen, das genauso gut permanent bewohnt werden kann wie als Ferienwohnsitz. Es ist gut isoliert und die wasserführenden Leitungen sind frostsicher verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Im Stall…

On Top gibt es hier Zugang zum Jagdrecht.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/ Heizen 24000 kr

Wasser/Abwasser 1700 kr

Müllabfuhr. 2200 kr

Versicherung. 5400 kr

Schornsteinfeger. 1100 kr

Grundsteuer. 1988 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 26. und 29. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Ekshärad

Im Herzen des Värmlands, nur wenige Kilometer von Ekshärad entfernt, entdecken Sie auf Nebenstraßen die lockere Ansiedlung Västra Våle. Ekshärad am Klarälven besitzt eine sehenswerte Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.